Casa Muraj

Villa, Muraj, 160 m², terreno 636 m²
Situata nella splendida Isola di Krk, nella tranquilla zona della storica cittadina di Krk, questa villa di lusso di nuova costruzione offre una vita mediterranea moderna a soli circa 2 km dal mare. La proprietà ha una superficie abitabile totale di 160 metri quadrati ed è situata su un terreno paesaggistico di 636 metri quadrati, offrendo privacy, comfort e un ambiente tranquillo circondato dalla natura e da case familiari ai margini di una zona verde protetta. La villa è progettata con cura su due piani, combinando architettura contemporanea con materiali di alta qualità e un elegante design d'interni. Il piano terra presenta un ampio soggiorno open space che include una cucina moderna, zona pranzo e luminoso soggiorno. Grandi aperture vetrate permettono alla luce naturale di riempire lo spazio e offrono accesso diretto alla terrazza coperta. Questo livello comprende anche una confortevole camera da letto con bagno privato en-suite, una stanza di deposito e un bagno per gli ospiti separato. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta dotata di barbecue e cucina estiva, creando uno spazio ideale per pranzi all'aperto e relax accanto al giardino paesaggistico e alla piscina. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Entrambe le camere hanno accesso a un ampio balcone coperto che offre piacevoli viste sul verde circostante e sul paesaggio naturale tranquillo. La villa è dotata di rivestimenti di pavimento di alta qualità, piastrelle ceramiche premium, sanitari moderni e elettrodomestici selezionati con cura. Sistemi di climatizzazione multisplit sono installati in tutte le stanze per garantire un raffreddamento e riscaldamento efficienti durante tutto l'anno, mentre i bagni sono dotati di confortevole riscaldamento a pavimento. L'interno è arredato in stile moderno con mobili di qualità che valorizzano l'eleganza e la funzionalità complessiva degli spazi abitativi. L'area esterna è completamente recintata e splendidamente paesaggistica, offrendo privacy e un'atmosfera mediterranea rilassante. Il giardino comprende un sistema di irrigazione automatico e una elegante piscina riscaldata con ampia zona solarium, perfetta per godere del clima caldo della regione adriatica. Vari posti auto privati si trovano accanto alla villa, garantendo comodità per residenti e ospiti. La cittadina di Krk è oggi conosciuta come una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico settentrionale, combinando un ricco patrimonio culturale con un'infrastruttura turistica moderna. Storicamente nota come l'antica Splendidissima Civitas Curitarum, la splendida città del popolo di Krk, la cittadina offre un mix unico di storia, architettura, gastronomia e vita costiera vibrante. L'eccellente posizione geografica dell'isola è uno dei suoi maggiori vantaggi, soprattutto dalla costruzione del Ponte di Krk, che collega l'isola direttamente alla terraferma e la rende facilmente accessibile in auto. Grazie alle sue eccellenti connessioni di trasporto, l'Isola di Krk è una destinazione popolare non solo per le vacanze ma anche per esplorare la regione più ampia. Da qui è facile visitare la vicina città di Rijeka, centro amministrativo e culturale della regione, così come l'elegante località balneare di Opatija, spesso definita la perla dell'Adriatico. Gli amanti della natura possono anche godere di escursioni giornaliere verso spettacolari parchi nazionali come il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice e il Parco Nazionale del Velebit Settentrionale. Le connessioni via traghetto dall'isola offrono accesso alle isole vicine tra cui Rab, Cres e Lošinj, offrendo infinite opportunità per esplorare la costa adriatica. Questa moderna villa di lusso vicino alla cittadina di Krk rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una residenza di alta qualità vicino al mare in un ambiente tranquillo. Con la sua architettura contemporanea, attrezzature di qualità, giardino paesaggistico con piscina riscaldata e vicinanza a spiagge e attrazioni culturali, la proprietà è ideale sia come casa vacanze privata sia come investimento per affitti turistici di lusso su una delle isole più desiderabili della Croazia. Ref: RE-U-45937Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno