Haus Poreč

Villa, Poreč, 160 m², Grundstück 290 m²
POREČ, ISTRIEN – Schönes Familienhaus mit Garten und Schwimmbad, 7 km vom Meer entfernt – Realistischer Preis! Dieses charmante Küstenstädtchen liegt in Poreč, einem der begehrtesten Ziele auf der istrischen Halbinsel in Kroatien, das für seine reiche Geschichte, lebendige Kultur, erstklassige Restaurants und atemberaubende Adriastrände bekannt ist. Poreč bietet die perfekte Balance zwischen mediterranem Lebensstil, moderner Infrastruktur und ruhigem Wohnen, was es ideal für Familien, dauerhaften Wohnsitz oder Immobilieninvestitionen in Kroatien macht. In einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Poreč bietet dieses schöne Haus zum Verkauf in Istrien maximalen Komfort, Privatsphäre und hohe Lebensstandards. Objektbeschreibung Das Haus verfügt über 160 m² Wohnfläche mit einem sehr funktionalen Grundriss: Erdgeschoss: - Geräumiges offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse - Voll ausgestattete Küche und Essbereich - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC Obergeschoss: - Drei komfortable Schlafzimmer - Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes privates Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet Komfort & technische Merkmale - Vollständig klimatisiert - Integriertes Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagensystem (HVAC) - Fußbodenheizung – Phase eins im gesamten Haus abgeschlossen (künftiger Eigentümer muss nur eine Wärmepumpe auswählen und anschließen) Diese Merkmale gewährleisten ganzjährigen Komfort, was die Immobilie ideal für dauerhaftes Wohnen oder luxuriöse Ferienvermietung macht. Außenbereich Das Haus befindet sich auf einem 290 m² großen, angelegten Grundstück, das Folgendes umfasst: - 150 m² privater Garten, perfekt für Familienfeiern - Schwimmbad und Grillbereich für den Genuss im Freien - Zwei private Parkplätze Ausgezeichnete Lage Die Immobilie ist fußläufig zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: - Parks und Kinderspielplätze - Kindergarten und Schule - Geschäfte, Bank, Postamt - Öffentliche Verkehrsmittel Das Adriatische Meer und die Strände sind nur 7 km entfernt, was schnellen und einfachen Zugang zu Schwimmen, Bootfahren und allen Aktivitäten am Meer bietet. Warum diese Immobilie? Dieses Haus zum Verkauf in Poreč, Kroatien ist ideal für Käufer, die: - Ein modernes und funktionales Familienheim suchen - Eine ruhige Wohnumgebung wünschen - Die Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen - Eine hochwertige Immobilie mit starkem Investitionspotenzial suchen Dank seines ausgezeichneten Designs, des privaten Gartens, des Schwimmbads und der soliden Bauweise stellt diese Immobilie sowohl ein perfektes Familienheim als auch eine clevere Immobilieninvestition in Istrien dar. Ref: RE-U-45185Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern