Haus Umag

Villa, Umag, 169 m², Grundstück 933 m²
Istrien, Umag – Villa mit Schwimmbad, die vollständige Privatsphäre bietet, umgeben von Grün und nur 2,5 km vom Meer entfernt. Diese charmante Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe Umag, einer beliebten Küstenstadt in Istrien, die gut mit dem Rest Europas verbunden ist. Bekannt für Tourismus und Sport bietet Umag eine Mischung aus reicher Geschichte, malerischen Strandpromenaden, schönen Stränden und einem angenehmen mediterranen Klima mit vielen sonnigen Tagen und kristallklarem Wasser. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 169 m² und steht auf einem Grundstück von 933 m². Die Lage vermittelt die authentische Atmosphäre eines kleinen istrischen Dorfes mit einem Gefühl von Intimität und Ruhe, während sie dennoch in der Nähe der Küste und lebhaften istrischen Städte mit vielfältigen Annehmlichkeiten liegt. Das Haus zeichnet sich durch zeitloses Design mit eleganter Architektur aus und ist als zweigeschossiges Zuhause angelegt, geschmackvoll eingerichtet und gut ausgestattet, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein helles und einladendes Interieur. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine geschlossene Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung für die Wintermonate und Klimaanlage für angenehme Sommeraufenthalte ausgestattet, was sie für das ganzjährige Wohnen geeignet macht. Der angelegte Garten ist reich an mediterranen Pflanzen und vollständig eingezäunt, was vollständige Privatsphäre gewährleistet. Zu den Außenanlagen gehören ein 23 m² großer Swimmingpool, eine überdachte Sommerküche, ein Geräteschuppen und mehrere Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Die Immobilie wird auf drei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen begrenzt, was das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe weiter verstärkt. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder als Investition für touristische Vermietung in einer der begehrtesten Gegenden Istriens dar, die Nähe zum Meer, Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort vereint. Ref: RE-U-44297Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Landwirtschaftlich