Haus Poreč

Villa, Poreč, 140 m²
Ein modernes Haus mit Swimmingpool, nur 6 km vom Meer in Poreč entfernt, steht jetzt zum Verkauf. Die Immobilie bietet 140 m² Wohnfläche und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein zeitgemäßes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen. Poreč, das in einem angenehmen mediterranen Klima liegt und im Herzen der westlichen istrischen Küste befindet, ist bekannt für seine erhaltene natürliche Schönheit, gestaltete Parks sowie Kiefern- und Eichenwälder, die bis zum Meer reichen. Entlang der Küste schaffen kristallklares Wasser, Strände, Buchten und kleine Inseln eine idyllische Landschaft. Mit einer Fläche von 139 km² und 58 Siedlungen kombiniert Poreč die Identität einer urbanen Küstenstadt mit Kultur, Sport, Unterhaltung und Gastfreundschaft. Es ist eines der attraktivsten Touristenziele Kroatiens, das die natürliche Schönheit Istriens harmonisch mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe sowie den modernen Annehmlichkeiten eines erstklassigen mediterranen Ferienorts verbindet. Der Charme der Altstadt, zusammen mit der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Euphrasius-Basilika, bildet ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist viel mehr als ein Sommerziel. Es ist eine Stadt, die für ein komfortables Leben gestaltet wurde, in der kontinuierliche Verbesserungen des Lebensstils und der Infrastruktur ein sicheres, angenehmes und gut organisiertes Umfeld für alle Generationen schaffen. Ohne lokale Steuern und mit einem starken Fokus auf das soziale Wohlbefinden gilt es als einer der begehrtesten Wohnorte in Istrien. Nur außerhalb der Stadt befindet sich dieses moderne Haus mit Pool in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familienhäusern und Ferienvillen, und bietet die perfekte Balance zwischen Nähe zum Meer und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und kombiniert natürliche Elemente mit zeitgenössischem Design. Hochwertige Bauweise gewährleistet langfristigen Komfort und Langlebigkeit. Das Haus funktioniert als eine einzige Wohneinheit, die sich über zwei gut gestaltete und voll ausgestattete Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einer Sommerküche ausgestattet ist. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse, um die ruhige Umgebung zu genießen. Der Außenbereich ist angelegt und eingezäunt, mit einem Swimmingpool und einem Sonnenbereich, die die Gesamtästhetik der Immobilie perfekt ergänzen. Dank seiner ausgezeichneten Lage und der gut organisierten Innen- und Außenräume ist diese Immobilie ideal sowohl als komfortables Familienheim als auch als Investition für touristische Vermietung in einer der gefragtesten Gegenden Istriens. Ref: RE-U-43430Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern