Haus Pobri

Villa, Pobri, 505 m², Grundstück 1.240 m²
Wunderschöne freistehende Villa mit Panoramablick auf das Meer in Opatija (Gebiet Pobri) steht wieder zum Verkauf! Es ist ein wunderschönes Gebäude von 505 m² auf einer Fläche von 1240 m². Diese freistehende Villa mit Swimmingpool ähnelt den Hollywood-Villen in den Filmen, sie ist unterteilt in: - Keller - Erdgeschoss - erster Stock - hohes Dachgeschoss. Im Untergeschoss von 100 m² gibt es eine Taverne für 25 Personen mit Sommerküche und Klimaanlage, eine Waschküche und einen Keller sowie eine Wohnung für Gäste oder Personal. Im Erdgeschoss von 200 m² befinden sich zwei Garagen, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss mit gleicher Grundfläche befinden sich bis zu fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Vor der Garage ist ausreichend Platz für zwei weitere Autos, während der gesamte Garten einen wunderschönen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht bietet. Bei der Villa handelt es sich nicht um einen Neubau (Baujahr 1999, renoviert im Jahr 2016), sondern sie wurde kürzlich umgebaut, um sie in ihrer vollen Pracht zu zeigen. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Diese charmante aritokratische Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen ständig, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Ref: RE-U-26073Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Garten, Freistehend