Haus Poreč

Villa, Poreč, 141 m², Grundstück 630 m²
Villa in begehrter Lage in der Gegend von Porec, nur 2 km vom Meer entfernt! Poreč ist eine Stadt im Herzen der Westküste Istriens. Eine Stadt der Kultur, des Tourismus, des Sports und der Unterhaltung, mehrfach ausgezeichnet für ihre Ordnung und Sauberkeit. Eine Stadt, die auf einzigartige Weise ein reiches kulturelles und historisches Erbe mit den modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Touristenziels verbindet. Unweit der Stadt Poreč steht eine Villa in begehrter Lage zum Verkauf. Die Villa mit zeitloser Architektur, teilweise aus Stein mit rustikalen blauen Fensterläden, liegt weit genug abseits von Menschenmassen und Lärm, aber dennoch in der Nähe aller Einrichtungen, die Sie für einen ganzjährigen Aufenthalt benötigen. Harmonisch geplante Räume, ein modernes Interieur und ein ebenso attraktives und abgestimmtes Äußeres zeigen, wie an jedes Detail bei der Dekoration dieser Villa gedacht wurde. Die Gesamtfläche beträgt 141 qm. Das Grundstück ist 630 qm groß. Die Villa ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Esszimmer führt. Im restlichen Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum und eine Toilette. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Es ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Das Grundstück der Villa ist komplett eingezäunt, gärtnerisch angelegt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Der Garten wird von einem 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck dominiert. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Villa erinnert an Maurice Ravel – Alborada del gracioso – empfehlenswert zum Anhören bei einem Besuch. Ref: RE-U-16903Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern