Haus Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

141 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 550 000 € 3 901 €/m²

Objektbeschreibung

Villa, Marčana, 141 m², Grundstück 600 m²
Villa mit moderner Architektur in Marčana, nur 2 km vom Ufer entfernt! Praktische Lage in unmittelbarer Nähe von Pula und dem internationalen Flughafen Pula! Die Gesamtfläche beträgt 141 qm. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse und Pool, Toilette und Waschküche sowie zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtwohnfläche von 69,50 m2. Die Innentreppe führt uns in die 1. Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, ein Flur und eine überdachte und nicht überdachte Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 72 m2 befinden. Es befindet sich auf einem Grundstück von 600 m2 mit einer angelegten Grünfläche, einem Swimmingpool von 21 m2 und zwei Parkplätzen. Das Haus befindet sich im Bau und der Käufer kann das Heiz- und Kühlsystem sowie die komplette Inneneinrichtung und den Stil wählen. Ref: RE-U-21370Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 901 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 092 €/m²

Abweichung vom Median +26,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 880 €/m²–3 766 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Marčana 620 000 € · 141 m² 4 397 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Marčana 670 000 € · 144 m² 4 653 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 374 €–564 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Angebote für diese Immobilie

6 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 550 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Marčana
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 141 m²
Grundstück: 600 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Anzeigen-ID: 369209

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 3 901 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 141 m² · Grundstück: 600 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ADRIONIKA CONSULTANCY – 550 000 €; Matrix Real Estate – 310 000 €; Terram nekretnine – 520 000 €; DUX Nekretnine – 520 000 €; INVESTA Real Estate – 520 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 520 000 €.