Haus Umag

Villa, Umag, 380 m², Grundstück 1.191 m²
Seltene Villa in erster Meereslinie in Umag mit Blick auf das offene Meer und die Stadt Umag! Die Gesamtfläche der 2003 erbauten Villa beträgt 380 qm. Das Grundstück ist ziemlich geräumig - 1191 qm. Diese freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen und in der Natur befinden sich zwei großzügige und hochwertige Wohnungen. Bereits vom Erdgeschoss aus hat man einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt, und im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung mit einem offenen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem davon die ein eigenes Badezimmer hat. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den schönen Garten und das Meer. Im ersten Stock befindet sich eine größere, geräumige Wohnung mit geräumigen Zimmern, bestehend aus einem Flur, einer Toilette, einer Küche und einem großen offenen Wohnzimmer, von dem aus Sie das Meer in Ihrer Handfläche sehen und vom Wohnzimmer aus Zugang haben eine schöne Terrasse. Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Meerblick), ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Weinkeller sowie einen großen Heizraum mit einem voll ausgestatteten System für Gas-Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Wasserfilter und Klimaanlagen. Eine Video- und Alarmanlage wurde installiert. Die Villa bietet einen überdachten Bereich für zwei Haustiere sowie zusätzlichen Parkplatz. Der Zugang zur Villa ist von zwei Seiten möglich. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten eröffnet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und bietet neben dem schönen Garten auch einen überdachten Bereich mit gemauerter Feuerstelle neben dem Teich für maximalen Genuss mit Familie und Freunden. Es handelt sich um ein sehr hochwertiges und gut erhaltenes Objekt in seltener und begehrter Lage! Der Verkäufer ist eine juristische Person und der Preis enthält die Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-21025-ABDie zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend