Haus Ugljan

Villa, Ugljan, 260 m², Grundstück 445 m²
Glamouröse Villa auf der Insel Ugljan, in der ersten Reihe zum Meer, nur 20 Meter vom Strand entfernt! Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 260 m2 auf einem Grundstück von 445 m2. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, das als offener Raum gestaltet ist. Die Glaswand im Wohnzimmer lässt tagsüber viel Licht herein, und auf der Terrasse gibt es auch einen schönen Infinity-Pool. Von der Terrasse sowie aus allen Zimmern der Villa hat man einen atemberaubenden Blick auf die nahegelegenen Inseln, das Adriatische Meer und den Sonnenuntergang. Im Untergeschoss der Villa gibt es außerdem ein zusätzliches WC und einen Waschraum. Im Obergeschoss der Villa befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Terrassen. Im Garten der Villa sind zwei Parkplätze vorhanden. Technische Details: Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, sie ist vollständig klimatisiert, ein WLAN-Netzwerk ist verfügbar, ebenso wie Kabel- und Satellitenfernsehen. In der Umgebung gibt es mehrere Kiesstrände, und die Insel Ugljan ist sehr gut mit dem Festland verbunden, da sie direkt gegenüber von Zadar liegt. Die Fährverbindungen zum Stadtzentrum von Zadar sind sehr häufig. Perfekt isoliert, aber dennoch nah am Festland und zum Flughafen Zadar. Ref: RE-LB-1165Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Urbanisiert