Apartment Kaštela

Wohnung Kaštel Sućurac, Kaštela, 150m2
KAŠTEL SUĆURAC DOPPELTES PENTHOUSE MIT RAUMTER TERRASSE UND 2 PARKPLÄTZE
PREIS: 366.125 € ք 3.150 €/m2
116,23 m2 Nettofläche 168,89 m2 reale Gesamtfläche mit Parkplätzen
Zum Verkauf steht ein attraktives Vier-Zimmer-Penthouse im ersten und zweiten Stock eines modernen Neubaus in Kaštel Sućurac, je nach Verkehr nur 10 Autominuten von Split entfernt.
Das Gebäude besteht aus nur vier Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente bieten.
Diese zweistöckige Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumorganisation aus, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, zwei Terrassen, einem Balkon und zwei dazugehörigen Parkplätzen.
Ein besonderer Wert ist eine große Terrasse von 42,34 m2, ideal für Geselligkeit, Entspannung und Genuss im Freien.
IMMOBILIENFLÄCHE
Netto-Innenwohnfläche: 92,85 m2
Gesamtfläche der Terrassen und Balkone: 51,04 m2
Gesamtfläche von zwei Parkplätzen: 25,00 m2
Tatsächliche Gesamtfläche: 168,89 m2
Nettogesamtfläche (NPK): 116,23 m2
RAUMFAHRT
Erster Stock 1. Stock.
KAT (69,31 m2)
Die erste Etage ist als privater Teil der Wohnung konzipiert und besteht aus:
Hauptschlafzimmer 23,10 m2
Zweites Schlafzimmer 11,66 m2
Drittes Schlafzimmer 9,66 m2
Erstes Badezimmer 5,10 m2
Zweites Badezimmer 4,94 m2
Flur 4,61 m2
Grundstücksfläche 1,54 m2
überdachte Terrasse 4,90 m2
Balkon 3,80 m2
2. Etage 2. Etage.
KAT (74,58 m2)
Die obere Etage ist für Wohnzimmer und Geselligkeit bestimmt und umfasst:
Wohn- und Esszimmer 19,90 m2
Küche 5,30 m2
Getrennte Toilette 3,28 m2
Treppenhaus 3,76 m2
überdachte Terrasse 8,79 m2
Offene Terrasse 33,55 m2
GROSSE TERRASSE VON 42,34 m2
Einer der Hauptvorteile dieses Penthouses ist die geräumige obere Terrasse, die zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet, darunter einen Essbereich im Freien, eine Lounge, eine Sonnenterrasse oder einen Raum für Geselligkeit mit Familie und Freunden.
QUALITÄTSBAU UND MODERNE AUSRÜSTUNG
Gemäß dem architektonischen Hauptprojekt sind hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen vorgesehen, die die thermische Effizienz, Funktionalität und Wohnkomfort gewährleisten.
Technische Daten:
Stahlbetonkonstruktion mit Wänden aus Ziegelsteinen 25 cm dick
Wärmedämmung der Fassade EPS Polystyrol 10 cm dick
Zusätzliche Wärme- und Abdichtung von Dach und Terrasse
Thermisch-akustische Isolierung von Zwischengeschossen
PVC oder Aluminium Außentischlerei nach der endgültigen Ausführung
Rollos an Außenöffnungen
Fußbodenheizung in Badezimmern und einem separaten WC
Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung
Parkett und Keramik-Bodenbelag nach dem Zweck des Raumes
Zwei dazugehörige Parkplätze, jede Fläche 12,50 m2
Elektrisches Ladegerät für Autos
FANTASTISCHE LAGE KAŠTEL SUĆURAC
Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaštel Sućurac, die einen schnellen Zugang zu Split und den umliegenden Orten ermöglicht.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind:
Geschäfte und Supermärkte
McDonald's und Gaststätten
Kindertagesstätte
Grundschule
Öffentliche Verkehrsmittel
Hauptverkehrsstraßen und gute Anbindung an Split
Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigeren Umgebung in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen suchen.
PREIS UND PARKPREIS
Verkaufspreis: 370.000 €
Preis pro m2: 3.150 €
Im Gesamtpreis sind zwei Parkplätze enthalten, die jeweils eine tatsächliche Fläche von 12,50 m2 haben und mit einem Koeffizienten von 0,25 berechnet werden.
Die gesamte berechnete Fläche der Immobilie, einschließlich Wohnung, Terrasse, Balkon und beiden Parkplätzen, beträgt 116,23 m2.
Warum dieses Penthouse wählen?
Diese Immobilie vereint, was die Kunden am meisten suchen modernes Layout, geräumige Außenflächen, hochwertige Neubauten und hervorragende Verkehrsanbindung.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer großen Terrasse und zwei Parkplätzen bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben, aber auch eine langfristige Investition.
Für weitere Informationen, verfügbare Dokumentation und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!
Kontakt Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )
LORETA IMMOBILIEN
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