Apartment Ražanac

Wohnung Ražanac, 91m2
Es wird ein Gebäude mit 4 Wohnungen in der Gemeinde Ražanac, Gespanschaft Zadar, gebaut. Das Grundstück ist von den Nachbarn etwa 3 m entfernt. Das Gebäude ist ausschließlich Wohnzwecken vorbehalten: es enthält 4 Wohnungen, ein gemeinsames Treppenhaus und 4 Garagen im Untergeschoss. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Das Dach ist flach: über dem ersten Obergeschoss befindet sich eine begehbare flache Terrasse, über dem zweiten Obergeschoss ein flaches, nicht begehbares Dach. Im Untergeschoss befinden sich 4 geräumige Garagen und der Zugang zum gemeinsamen Treppenhaus. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss gibt es jeweils zwei Zweizimmerwohnungen. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören Vorgärten und Terrassen auf dem Grundstück, zu den Wohnungen im ersten Obergeschoss gehören Dachterrassen darüber. Der Fahrzeugzugang zum Grundstück erfolgt über die lokale Straße von Nordostseite. Die Wände der Sanitärbereiche werden mit hochwertigen keramischen Wandfliesen verkleidet. Alle Wohnräume verfügen über natürliche Belüftung durch Öffnungen in den Fassaden. Zusätzlich gibt es 4 Badezimmer und zwei Toiletten, die über Ventilatoren mit separaten Kanälen für jeden Raum erzwungen belüftet werden. Die Dunstabzugshauben in den Küchen haben Abläufe an den Fassaden. Die Außenfenster werden aus hochwertigen PVC-Profilen gefertigt, die die Kriterien des Wärmeschutzes des Innenraums erfüllen, und sind mit Doppel-Isolierglas verglast. Die Außenbalken sind aus Aluminium. Der Sonnenschutz wird durch die Installation von Rollläden mit wärmeisolierten Kästen realisiert. Das Gebäude erzeugt keine Lärmquellen, außer 4 externen Wärmepumpeneinheiten, die übereinander am Südwestfach der Fassade in einer dafür errichteten Nische im Treppenhausfach installiert sind. Die Gemeinde Ražanac liegt am Meer. Der Standort des Gebäudes ist 200 m vom Meer entfernt. Ražanac hat etwa 2 000 Einwohner. Es ist bekannt für die alte Stadtmauer namens Kaštelina. Ražanac ist außerdem bekannt für hochwertigen heimischen Wein sowie für die Regatta Đir do školja, die seit 1996 stattfindet. Der gesamte Ort ist in warmen Farben getaucht und angenehm für Erholung sowie Aufenthalt das ganze Jahr über. WOHNUNG 4 Flur – 5,52 m2 Badezimmer – 4,01 m2 WC – 3,84 m2 Küche, Ess- und Wohnbereich – 24,59 m2 Zimmer 1 – 10,96 m2 Zimmer 2 – 10,97 m2 Loggia – 7,21 m2 (0,75) – 5,40 m2 Balkon 1 – 3,31 m2 (0,50) – 3,31 m2 Balkon 2 – 3,76 m2 (0,50) – 1,88 m2 Überdachte Terrasse – 21,60 m2 (0,50) – 10,80 m2 Unüberdachte Terrasse – 46,71 m2 (0,25) – 11,68 m2 GESAMT S4 – 142,48 m2 92,96 m2 Garage – 24,21 m2 (0,60) – 14,53 m2 GESAMT – 166,69 m2 107,49 m2 Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 558 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr