Apartment Ražanac

Wohnung Ražanac, 91m2
Ein Gebäude mit 4 Wohnungen wird in der Gemeinde Ražanac, Gespanschaft Zadar, gebaut. Das Grundstück ist etwa 3 m von den Nachbarn entfernt. Das Gebäude ist ausschließlich Wohnzwecken bestimmt: Es enthält 4 Wohnungen, ein gemeinsames Treppenhaus und 4 Garagen im Untergeschoss. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Das Dach ist flach: Über dem ersten Obergeschoss befindet sich eine begehbare flache Terrasse, und über dem zweiten Obergeschoss ein flaches, nicht begehbares Dach. Im Untergeschoss gibt es 4 geräumige Garagen und den Zugang zum gemeinsamen Treppenhaus. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Vorgärten und Terrassen auf dem Grundstück, während die Wohnungen im ersten Obergeschoss über Dachterrassen darüber verfügen. Der Fahrzeugzugang zum Grundstück erfolgt über eine lokale Straße von Nordostseite. Die Wände der Sanitärbereiche sind mit hochwertigen keramischen Wandfliesen verkleidet. Alle Wohnräume verfügen über natürliche Belüftung durch Öffnungen in den Fassaden. Zusätzlich gibt es 4 Badezimmer und zwei WCs, die über erzwungene Lüftung mit Ventilatoren und separaten Kanälen für jeden Raum belüftet werden. Die Dunstabzugshauben in den Küchen haben Abläufe an den Fassaden. Die Außenfenster werden aus hochwertigen PVC-Profilen gefertigt, die die Kriterien des Wärmeschutzes des Innenraums erfüllen, und sind mit Doppel-Isolierglas verglast. Die Außenbalkone sind aus Aluminium. Der Sonnenschutz wird durch die Installation von Rollläden mit wärmeisolierten Kästen realisiert. Das Gebäude erzeugt keine Lärmquellen, außer 4 externen Wärmepumpeneinheiten, die übereinander am Südwestflügel in einer für sie errichteten Nische im Treppenhausflügel installiert sind. Die Gemeinde Ražanac liegt am Meer. Der Standort des Gebäudes ist 200 m vom Meer entfernt. Ražanac hat etwa 2 000 Einwohner. Es ist bekannt für die alte Stadtmauer namens Kaštelina. Ražanac ist außerdem bekannt für hochwertigen heimischen Wein sowie für die Regatta Đir do školja, die seit 1996 stattfindet. Der gesamte Ort ist in warmen Farben getaucht und angenehm für Urlaub sowie für einen Aufenthalt das ganze Jahr über. WOHNUNG 1 Flur – 4,59 m2 Badezimmer – 5,26 m2 WC – 1,90 m2 Küche, Ess- und Wohnbereich – 23,96 m2 Zimmer 1 – 10,44 m2 Zimmer 2 – 10,97 m2 Loggia – 7,01 m2 (0,75) – 5,26 m2 Balkon – 3.31 m2 (0,50) – 1,65 m2 Überdachte Terrasse – 4,39 m2 (0,50) – 2,20 m2 Unüberdachte Terrasse – 6,90 m2 (0,25) – 1,72 m2 GESAMT S1 – 78,73 m2 67,95 m2 Vorgarten Wohnung 1 – 85,78 m2 (0,10) – 8,58 m2 Garage – 24,67 m2 (0,60) – 14,80 m2 GESAMT – 189,18 m2 91,33 m2 Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA IMMOBILIEN Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 555 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr