Apartment Ražanac

Wohnung Ražanac, 91m2
Ein Gebäude mit 4 Wohnungen wird in der Gemeinde Ražanac, Gespanschaft Zadar, gebaut. Das Grundstück ist etwa 3 m von den Nachbarn entfernt. Das Gebäude ist ausschließlich Wohnzwecken bestimmt: es enthält 4 Wohnungen, ein gemeinsames Treppenhaus und 4 Garagen im Untergeschoss. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Das Dach ist flach: über dem ersten Obergeschoss befindet sich eine ebene begehbare Terrasse, und über dem zweiten Obergeschoss ein flaches nicht begehbares Dach. Im Untergeschoss befinden sich 4 geräumige Garagen und der Eingang zum gemeinsamen Treppenhaus. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss gibt es jeweils zwei Zweizimmerwohnungen. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören Vorgärten und Terrassen auf dem Grundstück, und zu den Wohnungen im ersten Obergeschoss gehören Dachterrassen darüber. Der Fahrzeugzugang zum Grundstück erfolgt über eine lokale Straße von der Nordostseite. Die Sanitärwände werden mit hochwertigen Wandkeramikfliesen verkleidet. Alle Wohnräume haben natürliche Belüftung durch Öffnungen in den Fassaden. Zusätzlich gibt es 4 Badezimmer und zwei WCs, die über Ventilatoren mit separaten Kanälen für jeden Raum erzwungen belüftet werden. Die Dunstabzugshauben in den Küchen haben Abläufe an den Fassaden. Die Außenfenster werden aus hochwertigen PVC-Profilen gefertigt, die die Kriterien des Wärmeschutzes des Innenraums erfüllen, und sind mit Doppel‑Isolierglas verglast. Die Außenbänke sind aus Aluminium. Der Sonnenschutz wird durch die Installation von Rollläden mit wärmeisolierten Kästen gelöst. Das Gebäude erzeugt keine Lärmquellen außer 4 externen Einheiten von Wärmepumpen, die übereinander an der Südwestfassade in einer für sie errichteten Nische im Treppenhausbereich platziert sind. Die Gemeinde Ražanac liegt am Meer. Der Standort des Gebäudes ist 200 m vom Meer entfernt. Ražanac hat etwa 2 000 Einwohner. Es ist bekannt für die alte Stadtmauer namens Kaštelina. Ražanac ist außerdem für hochwertigen heimischen Wein bekannt, ebenso wie für die Regatta Đir do školja, die seit 1996 stattfindet. Der ganze Ort ist in warmen Farben getaucht und angenehm für Erholung sowie Aufenthalt das ganze Jahr über. WOHNUNG 2 Flur – 5,52 m2 Badezimmer – 4,01 m2 WC – 3,84 m2 Küche, Ess‑ und Wohnbereich - 24,59 m2 Zimmer 1 – 10,96 m2 Zimmer 2 – 10,97 m2 Loggia – 7,21 m2 (0,75) – 5,40 m2 Balkon – 3.31 m2 (0,50) – 1,65 m2 Überdachte Terrasse – 4,39 m2 (0,50) – 2,20 m2 Unüberdachte Terrasse – 6,86 m2 (0,25) – 1,71 m2 GESAMT S2 – 81,66 m2 70,85 m2 Vorgarten der Wohnung 2 – 98,16 m2 (0,10) – 9,81 m2 Garage – 24,21 m2 (0,60) – 14,53 m2 GESAMT – 204,03 m2 95,19 m2 Für alle Fragen kontaktieren Sie Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA IMMOBILIEN Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 556 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr