Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska županija

4 Zimmer 86 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 3 081 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Antonci, Poreč, 86m2
Wohnung zum Verkauf in unmittelbarer Nähe der Strände und des Zentrums der Stadt Poreč. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Wohngebäudes, 300 m vom Strand und 500 m vom Zentrum entfernt, und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt Poreč. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Galeriebereich im zweiten Stock, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche sowie einen Balkon, auf dem Sie Sonnenuntergänge genießen können und einen herrlichen Blick auf die Altstadt und das Meer haben. In der Wohnung wurde kürzlich eine neue Küche mit Geräten sowie neue PVC-Fenster mit Rollläden eingebaut, und der Boden im Wohnzimmer wurde erneuert. Heizung und Kühlung über Klimageräte, aber aufgrund des Schornsteins besteht die Möglichkeit, mit einem Holz- oder Pelletofen zu heizen. Zur Wohnung gehört ein 6 m² großes Abstellzimmer im Erdgeschoss des Gebäudes sowie die Möglichkeit, die gemeinsame Terrasse von 24 m² im 4. Stock direkt am Wohnungseingang zu nutzen. Die Wohnung ist für touristische Vermietung kategorisiert. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder Lösung für Wohnbedarf, da sie in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen liegt und die Lage in Poreč sehr gefragt ist. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 489 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 081 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 523 €/m²
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 280 €/m²–3 826 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 538 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Adresse
Garbina
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska županija
PLZ
34343
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
4
Entfernung zum Meer
300 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
360765

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 081 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Loreta nekretnine – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 265 000 €; Istradom – 265 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska županija - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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