Haus Benkovac

Haus 350 m2 ZU VERKAUFEN Donji Karin, 2 Wohnungen und Nebengebäude mit 2 Wohnungen
DONJI KARIN – EXKLUSIVER FAMILIENKOMPLEX MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN, KONOBE UND GEPFLEGTER AUSSENANLAGE In einem ruhigen Teil von Donji Karin, nur wenige Fahrminuten vom Meer und den wunderschönen Stränden des Kariner Meeres entfernt, steht ein äußerst hochwertiger und sehr gut gepflegter Familienkomplex zum Verkauf. Er stellt eine perfekte Kombination aus komfortablem Familienwohnen und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung dar. Die Immobilie befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 665 m2, umgeben von Grünflächen, Olivenbäumen und Weinreben und bietet dadurch vollständige Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches mediterranes Ambiente das ganze Jahr über. Der Komplex besteht aus einem Hauptwohnhaus mit zwei großzügigen Wohnungen, einem Nebengebäude mit zwei vollständig ausgestatteten Apartments, einer großen Konoba für gesellige Zusammenkünfte sowie einem zusätzlichen Raum, der zu einer weiteren Wohneinheit oder einem anderen Zweck umgebaut werden kann. HAUPTHAUS Das freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m2 besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei jede Etage als separate Wohneinheit konzipiert ist. Wohnung im Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m2 ist für komfortables Familienwohnen ausgelegt. Sie besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, einer modern ausgestatteten Küche mit Essbereich sowie einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse von ca. 40 m2, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für Familienfeiern, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum, während sich im Untergeschoss ein Heizraum mit einer effizienten Pellet-Zentralheizung befindet, die die gesamte Wohnung wirtschaftlich beheizt. Wohnung im Obergeschoss Über eine Außentreppe gelangt man zur zweiten Wohnung mit ca. 120 m2 Wohnfläche. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, eine großzügige Küche, einen Essbereich und ein offen gestaltetes Wohnzimmer. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine geräumige Terrasse mit angenehmem Blick auf die Umgebung. Die Terrasse ist groß genug für ganztägigen Aufenthalt, Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. NEBENGEBÄUDE – APARTMENTS UND KONOBA Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Nebengebäude, das den Wert der Immobilie erheblich steigert. Das zentrale Element ist eine große traditionelle Konoba mit ca. 40 m2, ausgestattet mit offenem Kamin, Brotbackofen und Küche. Dieser Raum eignet sich ideal für Familienfeiern, Veranstaltungen, Verkostungen eigener Produkte oder gastronomische Nutzung im Tourismus. Neben der Konoba befinden sich drei vollständig ausgestattete Apartments: Apartment 50 m2 - ein Schlafzimmer - Küche - Essbereich - Wohnzimmer - Flur - Terrasse Apartment 70 m2 - drei Schlafzimmer - Küche - Essbereich - Wohnzimmer - Abstellraum - Terrasse Studio-Apartment (18 m2) Alle drei Apartments sind klimatisiert, vollständig möbliert und sofort für die touristische Vermietung nutzbar, ohne zusätzliche Investitionen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, jedoch in ein Studio-Apartment, Büro, Wellnessbereich oder Lagerraum umgewandelt werden kann. GEPFLEGTE AUSSENANLAGE Der besondere Charme dieser Immobilie liegt in der liebevoll gestalteten mediterranen Außenanlage. Auf dem Grundstück befinden sich rund zwanzig Olivenbäume, die regelmäßig hochwertige Früchte für die Produktion von Olivenöl liefern, sowie Weinreben zur Herstellung von Hauswein. Der Hof ist gepflastert und pflegeleicht, mit mehreren Parkplätzen sowie einer großen Montagegarage für mehrere Fahrzeuge. Natursteinmauern, eine Pergola und gepflegte Grünflächen unterstreichen zusätzlich den authentischen dalmatinischen Charakter der Immobilie. TECHNISCHE MERKMALE - freistehendes Haus und Nebengebäude - Gesamtfläche Haupthaus ca. 250 m2 - Grundstück 665 m2 - Baujahr 2004 - vollständig renoviert 2024 - PVC-Fenster und Türen - zentrale Pelletheizung im Erdgeschoss - Klimaanlagen in allen Apartments - eigener Wassertank (64 m³) - Internet und Satelliten-TV - Klärgrube - vollständige und saubere Eigentumsdokumentation WARUM DIESE IMMOBILIE BESONDERS IST Diese Immobilie bietet eine seltene Möglichkeit, Wohnen und Geschäftstätigkeit an einem Ort zu kombinieren. Der zukünftige Eigentümer kann das großzügige Haus selbst nutzen und gleichzeitig die Apartments touristisch vermieten und so ein attraktives Zusatzeinkommen erzielen. Dank der vier separaten Wohneinheiten, der großen Konoba, der Möglichkeit zur Erweiterung der Kapazitäten sowie der attraktiven Lage nahe dem Meer stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition mit hohem Renditepotenzial dar. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Platz, Privatsphäre, mediterranes Lebensgefühl und touristisches Einkommen vereint, ist dieser Komplex in Donji Karin eine ausgezeichnete Wahl. Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen Vedran Knežević +385 91 938 1007 WhatsApp / Viber verfügbar Für weitere informationen: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Vedran Knežević Tel: +385 91 9381007 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2216