Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Apartment, Insel Krk, Njivice – nur 30 m vom Meer!
Apartment, Insel Krk, Njivice – nur 30 m vom Meer entfernt!
Zum Verkauf steht ein modernes, komplett renoviertes Apartment im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Njivice, in außergewöhnlicher Lage nur 30 Meter vom Meer, den Stränden und der Strandpromenade entfernt.
Das Apartment verfügt über eine Nutzfläche von 40 m² und besteht aus einem Wohnbereich auf der geschlossenen Terrasse, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die Immobilie wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen mit neuem Sicherungskasten. Hochwertige PVC-Fenster und -Türen wurden eingebaut. Zwei Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehmes Heizen und Kühlen.
Zum Apartment gehört ein eigener Außenstellplatz. Ein weiterer Vorteil ist der separate Eingang zum Gebäude.
Dank der Lage im Erdgeschoss und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für den Alltag als auch hervorragend als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung. Die Entfernung von nur 30 Metern zum Meer ist dabei ein besonderer Vorteil.
Njivice zählt zu den gefragtesten Lagen auf der Insel Krk. Kleinere Immobilien in einer solchen Nähe zum Meer kommen nur selten auf den Markt.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 889 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 796 €/m²

Abweichung vom Median +22,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 470 €/m²–5 885 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 197 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 316 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

265 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Omišalj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51513

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Toiletten

1

Stellplätze

1

Energieklasse

pending

Baujahr

1995

Renovierungsjahr

2026

Klimaanlage

Ja

Anzeigen-ID

365266

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 5 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia