Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

1 Pokoje 45 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 265 000 € 5 889 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament, wyspa Krk, Njivice – tylko 30 m od morza!
Apartament, wyspa Krk, Njivice – tylko 30 m od morza!
Na sprzedaż nowoczesny, całkowicie wyremontowany apartament położony na parterze budynku mieszkalnego w Njivicach, w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 30 metrów od morza, plaż i nadmorskiej promenady.
Apartament ma 40 m² powierzchni użytkowej i składa się z salonu znajdującego się na zabudowanym tarasie, kuchni, jednej sypialni, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego.
Nieruchomość została całkowicie wyremontowana, w tym wykonano nowe instalacje wodne, kanalizacyjne i elektryczne wraz z nową rozdzielnicą. Zamontowano wysokiej jakości stolarkę PVC, a dwa klimatyzatory zapewniają możliwość ogrzewania i chłodzenia przez cały rok.
Do apartamentu przynależy własne zewnętrzne miejsce parkingowe. Dodatkowym atutem jest oddzielne wejście do budynku.
Położenie na parterze oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość jest wygodna w codziennym użytkowaniu, a odległość zaledwie 30 metrów od morza stanowi dużą zaletę zarówno w przypadku własnego wypoczynku, jak i wynajmu turystycznego.
Njivice to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na wyspie Krk, a mniejsze nieruchomości położone tak blisko morza rzadko pojawiają się na rynku.
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić termin prezentacji, zapraszamy do kontaktu:
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 889 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 796 €/m²

Różnica względem mediany +22,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 73.

Cena za m² jest wyższa niż w 73 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 470 €/m²–5 885 €/m² Porównano z 22 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobieństwo 88 %

Njivice 236 000 € · 41 m² 5 756 €/m² Podobieństwo 86 %

NJIVICE 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Podobieństwo 83 %

NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobieństwo 83 %

NJIVICE 245 000 € · 51 m² 4 804 €/m² Podobieństwo 82 %

Njivice 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 80 %

NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobieństwo 79 %

NJIVICE 235 000 € · 53 m² 4 434 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 197 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 316 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 1-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 265 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 45 m²
Pokoje: 1
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Toalety: 1
Miejsca parkingowe: 1
Klasa energetyczna: pending
Rok budowy: 1995
Rok remontu: 2026
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 365266

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 5 889 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 45 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 22 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.