Apartment Njivice
Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Njivice, Insel Krk – Neubau-Dachwohnung mit Meerblick
Dachgeschosswohnung mit Terrasse und offenem Meerblick – ruhige Lage!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, 500 m vom Meer und den Stränden entfernt, was etwa 10 Minuten Spaziergangs entspricht. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zum Meer wünschen.
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und besteht aus:
– zwei Schlafzimmern mit Betten
– einer Küche mit Essbereich, die Küche ist möbliert
– einem Badezimmer
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 10 m² große Terrasse mit offenem Meerblick, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, und dank der Lage und Ausrichtung bietet die Immobilie einen schönen Ausblick sowie gute Privatsphäre.
Die Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß, und da es sich um einen Neubau handelt, ist die Immobilie sofort nutzbar, ohne zusätzliche Investitionen.
Diese Wohnung ist nicht für Käufer gedacht, die eine Immobilie in erster Reihe zum Meer suchen, sondern für jene, die eine ruhige Lage, einen funktionalen Grundriss, Meerblick und eine sichere Dokumentation schätzen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte +385 91 902 1362 an
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Njivice
- Bezirk
- Omišalj
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51513
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Entfernung zum Zentrum
- 500 m
- Energieklasse
- pending
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 365323
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 776 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 67 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Njivice
Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.
Einwohnerzahl: 1 115
Quelle: Wikipedia
