Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 67 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 320 000 € 4 776 €/m²

Opis nieruchomości

Njivice, wyspa Krk – apartament na poddaszu, taras i widok!
Apartament na poddaszu z tarasem i otwartym widokiem na morze – spokojna lokalizacja! Apartament znajduje się w spokojnej części osiedla, oddalony 500 m od morza i plaży, co odpowiada około 10 minutom spaceru. Lokalizacja jest odpowiednia dla tych, którzy szukają spokoju, ale i łatwego dostępu do morza. Nieruchomość znajduje się w poddaszu nowej budowy i składa się z: – dwóch sypialni z łóżkami – kuchni z jadalnią, kuchnia jest umeblowana – łazienki Z części dziennej wyjście na taras o powierzchni 10 m² z otwartym widokiem na morze, który zapewnia przyjemną przestrzeń do przebywania na świeżym powietrzu. Apartamentowi przysługuje miejsce parkingowe, a dzięki położeniu i orientacji nieruchomość ma ładny widok i dobrą prywatność. Dokumentacja jest uporządkowana i kompletna, a biorąc pod uwagę, że jest to nowa budowa, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Ten apartament nie jest przeznaczony dla osób szukających pierwszej linii przy morzu, lecz dla kupujących, którzy cenią spokojną lokalizację, funkcjonalny układ, widok na morze i bezpieczną dokumentację. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie zadzwoń pod 00385/91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 776 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 875 €/m²

Różnica względem mediany -2,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 42.

Cena za m² jest wyższa niż w 42 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 176 €/m²–5 449 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 94 %

Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 94 %

Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobieństwo 92 %

Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobieństwo 92 %

Njivice 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 90 %

Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobieństwo 86 %

Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 293 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 320 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 67 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 500 m
Odległość od centrum: 500 m
Klasa energetyczna: pending
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 365323

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 776 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 67 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 500 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.