Haus Privlaka

Zu verkaufen · Privlaka · Zadarska

4 Zimmer 217 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 800.000 € 3 687 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Luxusvilla mit Pool und Meerblick – 500 m vom Strand entfernt, 217 m², möbliert!
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Doppelhaus (Duplex-Villa) von modernem Design, in attraktiver Lage nur 500 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus erstklassiger Bauqualität, funktionaler Anordnung und mediterraner Lebensweise.
Die Villa hat eine Nettonutzfläche von 217 m2, berechnet nach gültigen Koeffizienten, während die Grundfläche (brutto) 455,84 m2 beträgt.
Das Erdgeschoss ist als zentraler Raum für Alltag und Geselligkeit konzipiert und umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einen Wirtschaftsbereich und eine Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte und unbedeckte Terrasse, einen privaten Pool und einen gepflegten Garten, wodurch ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen im Freien geschaffen wird.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei elegant eingerichtete Badezimmer und eine Loggia, während der zweite Stock als separate private Zone mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad, Küchenzeile und großer Terrasse konzipiert ist.
Von der ersten und zweiten Etage bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer.
Die Villa ist voll klimatisiert und für maximale Energieeffizienz und angenehme Temperatur das ganze Jahr über mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die die Heizung und Kühlung aller Räume gewährleistet.
Bei der Konstruktion und Ausstattung wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien und Geräte namhafter Hersteller verwendet, wobei besonderes Augenmerk auf jedes Detail gelegt wurde.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos, und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Das Haus verfügt über zwei Außenparkplätze und ist dank seiner ausgezeichneten Lage, des privaten Pools, des Meerblicks und der erstklassigen Ausstattung eine ideale Wahl für ein luxuriöses Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition mit ausgezeichnetem touristischen Mietpotenzial.
Da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist, ist der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit.Insgesamt wurden vier Villen gebaut, von denen eine bereits verkauft wurde, während die anderen drei zum Verkauf stehen.
Verfügbare Villen in der Anlage: Villa 1 - 217 m2 4 Schlafzimmer 800.000 €Villa 2 - 216,46 m2 4 Schlafzimmer 800.000 €Villa 3 - VERKAUFT.Villa 4 227 m2 4 Schlafzimmer 800.000 €

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 687 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 420 €/m²

Abweichung vom Median +7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 384 €/m²–4 101 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.