Maison Privlaka
À vendre · Privlaka · Zadarska
Description du bien
Villa de luxe moderne avec piscine et vue sur la mer – à 500 m de la plage, 217 m², meublée !
À vendre, maison semi‑détachée de luxe (villa duplex) au design moderne, située dans un emplacement attrayant à seulement 500 mètres de la mer et de la plage.
La propriété s'étend sur trois étages et offre une combinaison parfaite de construction de haute qualité, d'agencement fonctionnel et de style de vie méditerranéen.
La villa dispose de 217 m2 de surface nette utilisable calculée selon les coefficients en vigueur, tandis que la surface de plan (brut) est de 455,84 m2.
Le rez‑de‑chaussée est conçu comme un espace central pour la vie quotidienne et la convivialité et comprend un vaste salon à concept ouvert avec cuisine et coin repas, un espace économique et des toilettes invités.
Depuis le salon, il y a une terrasse couverte et une terrasse découverte, une piscine privée et un jardin paysager, créant un lieu idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégamment décorées et une loggia, tandis que le deuxième étage est conçu comme une zone privée séparée avec une chambre, un dressing, une salle de bains, une kitchenette et une grande terrasse.
Du premier et du deuxième étage, on bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer.
La villa est entièrement climatisée et, pour une efficacité énergétique maximale et une température confortable toute l'année, est équipée d'un système de pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement de toutes les pièces.
Lors de la construction et de l'équipement, seuls les matériaux et équipements de la plus haute qualité de fabricants renommés ont été utilisés, chaque détail recevant une attention particulière.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, comme sur les photos, et prête à emménager sans investissements supplémentaires.
Deux places de parking extérieures appartiennent à la maison, et grâce à son excellent emplacement, sa piscine privée, sa vue sur la mer et son équipement de pointe, elle constitue un choix idéal pour une vie familiale luxueuse, des vacances ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique.
Comme le vendeur est une entité juridique dans le système de TVA, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. Au total, quatre villas ont été construites, dont une déjà vendue, tandis que les trois restantes sont disponibles à la vente.
Villas disponibles dans le complexe : Villa 1 - 217 m2 4 chambres 800.000 Villa 2 - 216,46 m2 4 chambres 800.000 Villa 3 - VENDU.Villa 4 227 m2 4 chambres 800.000
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 800 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Privlaka
- District
- Privlaka
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23233
- Surface habitable
- 217 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355717
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 800 000 € · Prix au m²: 3 687 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 217 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
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À propos de la région: Privlaka (Vukovar-Syrmie)
Privlaka est un village et une municipalité située en Slavonie, dans le comitat de Vukovar-Syrmie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 776 habitants, dont 98,68 % de Croates et le village seul comptait également 3 776 habitants.
Population: 2 954
Source: Wikipedia
