Apartment Kolan

Zu verkaufen · Kolan · Zadarska

2 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 919 € 4 682 €/m²

Objektbeschreibung

Gajac, Pag – Neubau | 2 Schlafzimmer | Meerblick | 250 m vom Strand entfernt
Gajac, Pag moderne Wohnung in einem Neubau in einer ausgezeichneten Lage, nur 250 m vom schönen Strand entferntDas Angebot ist eine attraktive und funktionale Wohnung in einem ruhigen Teil von Gajac, auf der Insel Pag, ideal für einen Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjährige Wohnung.
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 250 Meter vom Strand und dem kristallklaren Meer entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Das Apartment S2 befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt vier Wohnungen, was zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente bietet.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 59,77 m2, während die Bruttogrundfläche 75,15 m2 beträgt.
Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept, ein Badezimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz.
Bei der Konstruktion und Ausstattung werden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet, die Langlebigkeit, Funktionalität und modernes Aussehen garantieren.
Das Gebäude ist mit der städtischen Kanalisation verbunden.
Geplante Fertigstellung und Einzug bis zum 1.7.2026.
Jahr.
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Umsatzsteuer auf Immobilien.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine hochwertige Wohnung in einem Neubau an einem der begehrtesten Orte auf Pag zu kaufen, mit einem großen Potenzial für touristische Vermietung und persönlichen Gebrauch.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 4 682 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 831 €/m²
Abweichung vom Median +22,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 700 €/m²–4 666 €/m² Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Kolan): 2 777 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 €–300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kolan für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
280 919 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kolan
Bezirk
Kolan
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23251
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
346551

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 919 € · Preis pro m²: 4 682 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kolan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 777 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kolan, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kolan

Kolan ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 815

Quelle: Wikipedia

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