Apartment Crnica

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

3 Zimmer 166 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 440 000 € 2 651 €/m²

Objektbeschreibung

Sibenik, Crnica, NEUBAU, Dreizimmerwohnung auf zwei Etagen, 166,34 m²
Sibenik, Crnica, NEUBAU, Vierzimmerwohnung, zweistöckig, Netto-Nutzfläche 166,34 m². Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines modernen Gebäudes in ausgezeichneter Lage. Sie verfügt über zwei Parkplätze neben dem Gebäude. Die Fläche des geschlossenen Raums beträgt 140,76 m², die Fläche der Terrasse beträgt 39,51 m² und die Fläche des Balkons beträgt 5,82 m².Die Wohnung besteht im ersten Stock aus drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon verfügt. Zusätzlich gibt es im ersten Stock ein weiteres separates Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine Toilette befindet. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, hochwertige Wärme- und Schalldämmung sowie große Glaswände mit Dreifachverglasung.Das Gebäude hat insgesamt 4 Wohnungen und liegt 350 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe des Stadtzentrums und in der Nähe des Strandes Banj. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 946991
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 651 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 636 €/m²
Abweichung vom Median -27,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 636 €/m²–5 435 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 830 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
440 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crnica
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzeigen-ID
290723

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 440 000 € · Preis pro m²: 2 651 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 166 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Crnica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Črnica

Črnica ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Buzet, Istrien.

Einwohnerzahl: 34

Quelle: Wikipedia

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