Zu verkaufen · šibenik - Okolica · šibensko-kninska
Zaboric, moderne Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen privaten Garten
In einer ruhigen und attraktiven Gegend von Zaboric gelegen, bietet dieses wunderschön eingerichtete Erdgeschossapartment mit zwei Schlafzimmern eine Nettonutzfläche von 74,58 m², ergänzt durch einen 75,18 m² großen Privatgarten und zwei Außenparkplätze. Die 2024 erbaute Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet und wird mit allen Innen- und Außenmöbeln verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.Die Wohnung verfügt über 54,37 m² geschlossene Wohnfläche und umfasst eine überdachte Terrasse, die in einen geräumigen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche, Essbereich und Wohnzimmer führt. Ein Flur verbindet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der direkte Zugang zum privaten Garten die perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien schafft.Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Weinkühler und Geschirrspüler. Der Kaufpreis beinhaltet außerdem eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner, eine Außenküche mit Grill, eine Außendusche und Fernseher im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer.Für maximalen Komfort ist jedes Zimmer mit Klimaanlage ausgestattet, während in Bad, Küche und Wohnzimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Einer der Parkplätze ist mit einem Stromanschluss für eine E-Ladestation vorgerüstet, und ein zusätzlicher Stromanschluss ist im Abstellraum vorhanden.Die Immobilie profitiert außerdem von zwei Außenparkplätzen und einem wunderschön angelegten 75,18 m² großen Privatgarten, der Privatsphäre und ausreichend Platz im Freien zum Entspannen und Unterhalten bietet.Ob als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung, diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, dank ihrer modernen Bauweise, der kompletten Möblierung und Ausstattung sowie der hervorragenden Lage nahe am Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 730 €/m²
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia