Appartement žaborić

À vendre · šibenik - Okolica · šibensko-kninska

2 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 730 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres au rez-de-chaussée, avec un grand jardin, situé à Žaborić.
Dans un quartier calme et attrayant à Žaborić se trouve un appartement moderne de deux chambres au rez-de-chaussée avec une surface utile nette de 74.58 m2, auquel appartient un jardin privé de 75.18 m2 et deux places de parking extérieures. Le bien a été construit en 2024. année, il est entièrement meublé et équipé et vendu avec tout le mobilier intérieur et extérieur, ce qui permet aux futurs propriétaires d’emménager sans investissement supplémentaire.L’appartement possède une surface de vie fermée de 54.37 m2, et comprend une terrasse couverte menant au spacieux salon faisant partie du concept ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. Le couloir relie les deux chambres et une salle de bain, tandis que la sortie vers le jardin privé offre un espace idéal pour la détente, la vie en plein air et la convivialité.L’appartement est équipé d’une cuisine de qualité avec tous les appareils ménagers, y compris un four, un micro‑onduleur, un réfrigérateur encastré, un refroidisseur à vin et un lave‑vaisselle. Le prix comprend une machine à laver, un sèche‑linge, une cuisine extérieure avec barbecue, une douche extérieure et des téléviseurs dans le salon et une chambre.Pour un confort maximal, chaque pièce est équipée de la climatisation, tandis que le chauffage au sol électrique est prévu dans la salle de bain, la cuisine et le salon. Une place de parking dispose d’une connexion préparée pour la recharge d’un véhicule électrique, et la connexion électrique est également fournie dans le débarras adjacent.L’appartement comprend deux places de parking extérieures et un jardin privé meublé d’une superficie totale de 75,18 m2, qui offre une intimité totale et un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur.Ce bien est un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à le Pour ce bien, contactez l’assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 262259 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zaboric-moderno-ureden-dvosoban-stan-u-pozemlju-s-spacious-garden/262259/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 730 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 058 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–6 379 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žaborić
District
šibenik - Okolica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
356720

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 730 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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