Apartment Barbariga

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

2 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 349 000 € 4 653 €/m²

Objektbeschreibung

Vodnjan, Barbariga, Neubau, Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit 34 m² Garten
Entdecken Sie exklusives Wohnen in Barbariga, an einem attraktiven Standort mit bezauberndem Blick auf den Brijuni-Archipel. Dieser moderne Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 erwartet wird, umfasst sechs luxuriöse Wohneinheiten. Entworfen mit einem Schwerpunkt auf höchster Qualität und zeitgenössischer Ästhetik, bietet er eine perfekte Mischung aus mediterranem Charme, Ruhe und Privatsphäre, ideal für ein luxuriöses Leben oder als Investition.Wir präsentieren eine 75 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, ideal nach Süden und Westen ausgerichtet für maximale Sonneneinstrahlung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Jedes Detail ist sorgfältig auf Funktionalität, Ästhetik und ein Gefühl von Luxus ausgelegt. Ein Highlight ist der beeindruckende Außenbereich: ein privater Garten von 140 m², perfekt für gesellige Runden oder Entspannung. Die geräumige Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die vollständige Kontrolle über Ihr Zuhause, von Beleuchtung und Heizung bis hin zur Sicherheit.Barbariga bietet ein friedliches Leben am Meer, mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe von Vodnjan und Pula sowie der wunderschöne Brijuni-Archipel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Kultur. Diese Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung, einem großzügigen Garten und Smart-Technologie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein luxuriöses Zuhause oder eine kluge Investition an der istrischen Küste zu erwerben.Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
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Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 238758
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 653 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 979 €/m²

Abweichung vom Median +16,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 297 €/m²–4 282 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 150 €–600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 349 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Barbariga
Bezirk: Vodnjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52215
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 351966

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 349 000 € · Preis pro m²: 4 653 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.