Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

2 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 049 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Vir, Maisonette-Wohnung B3 mit 74,8 m² inklusive Dachterrasse von 31 m²
Im beliebten Ferienort Norddalmatiens, Vir, werden vier Wohngebäude mit 12 Apartments in fußläufiger Entfernung von 220 m zum Strand errichtet.Die Gebäude mit der Bezeichnung A, B, C und D bestehen aus 4 Apartments pro Gebäude, verteilt auf 3 Etagen (Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock) mit einer nutzbaren Dachterrasse, die separat verkauft wird:Objekt B - Apartment B3 im ersten und zweiten Stock, 74,8 m2, Südwest-Ausrichtung.Apartment B3 im ersten Stock besteht aus Schlafzimmer 1 mit einer Fläche von 12 m2, Schlafzimmer 2 mit einer Fläche von 10 m2, einem Badezimmer mit einer Fläche von 4 m2 und einer Loggia mit einer Fläche von 5 m2. Im zweiten Stock besteht es aus einem Wohnbereich von 30 m2 (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer), einer Loggia von 5 m2 und einer Dachterrasse von 31 m2 mit einer schönen Aussicht.Alle Apartments werden mit Klimaanlagen im Wohnzimmer ausgestattet. Die Bodenbeläge werden aus Keramikfliesen gefertigt. Die Gläser werden dreifach verglast sein und die Außendämmung besteht aus 10 cm Steinwolle.Im Preis des Apartments sind ein Parkplatz und ein Abstellraum enthalten.Die voraussichtliche Fertigstellung und Bezug ist der 1. September 2025.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 400 6073 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 132653
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 049 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 099 €/m²
Abweichung vom Median -1,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 893 €/m²–3 646 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
299306

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 049 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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