Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 269 000 € 4 483 €/m²

Objektbeschreibung

Zambratija – einzigartiges Apartment mit herrlichem Meerblick
In ausgezeichneter Lage in Zambratija, nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt, befindet sich diese attraktive Wohnung im zweiten Stock mit wunderschönem, offenem Meerblick.
Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Galeriezimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und die Loggia mit Meerblick. Auch direkt vom Wohnzimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Nähe zum Meer und die angenehmen Außenbereiche schaffen ein echtes mediterranes Ambiente und machen die Wohnung sowohl für den Urlaub als auch für einen ganzjährigen Aufenthalt ideal.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Garage sowie ein eigener Abstellraum im Untergeschoss.
Die ausgezeichnete Lage, der offene Meerblick und die nur wenige Gehminuten entfernte Küste machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 483 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 069 €/m²

Abweichung vom Median +10,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 809 €/m²–4 613 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 269 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Stellplätze: 1
Etage: 2
Meerblick: Ja
Entfernung zum Meer: 150 m
Entfernung zum Zentrum: 4 500 m
Baujahr: 2003
Keller: Ja
Anzeigen-ID: 374765

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 4 483 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.