Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Wohnung im Zentrum von Umag mit Meerblick
Exklusive Wohnung in einzigartiger Lage im Zentrum der Stadt Umag mit einem wunderschönen offenen Blick auf das Meer und die Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Backsteingebäude in Umag. Es wurde komplett renoviert und adaptiert, wobei der ursprüngliche Stil des Gebäudes mit hochwertiger Dekoration und der Verwendung hochwertigster Materialien erhalten blieb.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, in der unteren Etage befindet sich ein Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Bad. Die Innentreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit freiem Blick befinden, die dieser Wohnung eine besondere Dimension verleiht.
Beheizung über eine elektrische Wärmepumpe.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
Eine einzigartige Immobilie in Top-Lage und eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 650 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 2
- Meerblick
- Ja
- Entfernung zum Meer
- 20 m
- Energieklasse
- pending
- Renovierungsjahr
- 2025
- Anzeigen-ID
- 374876
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 650 000 € · Preis pro m²: 4 221 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 154 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 1 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 20 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
