Apartment Matulji

Objektbeschreibung

Matulji – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer
Verkauft wird eine helle und schön ausgestattete Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes, ideal für ein angenehmes tägliches Leben. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnbereich im offenen Grundriss, einem Badezimmer, einem Flur sowie einer geschlossenen Loggia, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Dank der Südausrichtung ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet, und von der Wohnung aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Kvarner Bucht. Zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch einen eigenen Parkplatz. . Die Lage ist äußerst günstig – die schnelle Verkehrsanbindung ist nur fünf Minuten Fahrt entfernt, was ein ruhiges Wohnen bei gleichzeitig naher Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 175 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 401 €/m²

Abweichung vom Median +52,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 187 €/m²–4 433 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 228 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

295 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Matulji

Bezirk

Matulji

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51211

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Baujahr

2005

Anzeigen-ID

360345

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 5 175 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia