Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
NOVALJA-GAJ, 80m vom Meer, 113 m2, 2 Zimmer + Diele, POOL
NOVALJA, GAJ; REINER LUXUS, WOHNUNG IN NEUBAU, NUR 80 M VOM MEER
Seltene Gelegenheit – erstklassig ausgestattete und möblierte Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage von Novalja!
In einem der schönsten und ruhigsten Teile von Novalja, nur 80 Meter vom Meer und Strand entfernt, wird eine äußerst komfortable und moderne Wohnung im 2. Stock eines hochwertigen Gebäudes verkauft.
Die Wohnung ist ideal gelegen – nah genug am Meer, um den mediterranen Lebensstil täglich zu genießen, und gleichzeitig von der Hauptverkehrsstraße zurückgezogen, was Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet.
WOHNUNG – 108,83 m²
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsflur und Vorraum
zwei Schlafzimmer
geräumigem Wohnzimmer mit Küche
WC
zwei Badezimmer mit WC
zwei Loggien
große überdachte Terrasse
Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, modern möbliert und mit Fokus auf Komfort und Qualität geplant.
Besonderer Wert sind die großen Außenflächen, die reichlich Platz zum Entspannen, Zusammensein und Genießen im Freien bieten.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m², und der Parkplatz ist mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG UND INHALTE
✔ Smart Home – moderne Smart Home Technologie
✔ ALU-Fenster
✔ Gemeinschaftspool
✔ überdachte Terrasse und zwei Loggien
✔ erstklassige Bauqualität
✔ vollständig modern und hochwertig möbliert
✔ Parkplatz mit Ladestation für Elektroauto
✔ Grillplatz
✔ Strand und Meer in nur 80 m
✔ ruhige Lage, keine stark befahrene Straße vor dem Gebäude
IDEALE IMMOBILIE FÜR WOHNEN, URLAUB UND INVESTITION
Solche Immobilien erscheinen selten auf dem Markt – eine Kombination aus erstklassigem Neubau, luxuriöser Ausstattung, großen Terrassen, Pool und außergewöhnlicher Nähe zum Meer, alles in ruhiger und geschützter Lage.
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause am Meer suchen, aber auch für Käufer, die eine attraktive Immobilie für Urlaub oder touristische Vermietung wünschen.
Novalja, Meer, Ruhe, Luxus und erstklassige Qualität – alles an einem Ort.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine der seltenen Immobilien dieses Standards zu erwerben, nur wenige Schritte vom Meer entfernt!
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
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Novalja
469 000 € · 116 m²
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Ähnlichkeit 87 %
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Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 469 000 € · Preis pro m²: 4 150 €/m²
Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 80 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia