Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 113 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 469 000 € 4 150 €/m²

Objektbeschreibung

NOVALJA-GAJ, 80m vom Meer, 113 m2, 2 Zimmer + Diele, POOL
NOVALJA, GAJ; REINER LUXUS, WOHNUNG IN NEUBAU, NUR 80 M VOM MEER Seltene Gelegenheit – erstklassig ausgestattete und möblierte Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage von Novalja! In einem der schönsten und ruhigsten Teile von Novalja, nur 80 Meter vom Meer und Strand entfernt, wird eine äußerst komfortable und moderne Wohnung im 2. Stock eines hochwertigen Gebäudes verkauft. Die Wohnung ist ideal gelegen – nah genug am Meer, um den mediterranen Lebensstil täglich zu genießen, und gleichzeitig von der Hauptverkehrsstraße zurückgezogen, was Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. WOHNUNG – 108,83 m² Die Wohnung besteht aus: Eingangsflur und Vorraum zwei Schlafzimmer geräumigem Wohnzimmer mit Küche WC zwei Badezimmer mit WC zwei Loggien große überdachte Terrasse Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, modern möbliert und mit Fokus auf Komfort und Qualität geplant. Besonderer Wert sind die großen Außenflächen, die reichlich Platz zum Entspannen, Zusammensein und Genießen im Freien bieten. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m², und der Parkplatz ist mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG UND INHALTE ✔ Smart Home – moderne Smart Home Technologie ✔ ALU-Fenster ✔ Gemeinschaftspool ✔ überdachte Terrasse und zwei Loggien ✔ erstklassige Bauqualität ✔ vollständig modern und hochwertig möbliert ✔ Parkplatz mit Ladestation für Elektroauto ✔ Grillplatz ✔ Strand und Meer in nur 80 m ✔ ruhige Lage, keine stark befahrene Straße vor dem Gebäude IDEALE IMMOBILIE FÜR WOHNEN, URLAUB UND INVESTITION Solche Immobilien erscheinen selten auf dem Markt – eine Kombination aus erstklassigem Neubau, luxuriöser Ausstattung, großen Terrassen, Pool und außergewöhnlicher Nähe zum Meer, alles in ruhiger und geschützter Lage. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause am Meer suchen, aber auch für Käufer, die eine attraktive Immobilie für Urlaub oder touristische Vermietung wünschen. Novalja, Meer, Ruhe, Luxus und erstklassige Qualität – alles an einem Ort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine der seltenen Immobilien dieses Standards zu erwerben, nur wenige Schritte vom Meer entfernt!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 150 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 425 €/m²
Abweichung vom Median +21,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 887 €/m²–3 722 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 678 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
469 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
80 m
Baujahr
2022
Pool
Ja
Anzeigen-ID
360486

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 469 000 € · Preis pro m²: 4 150 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 113 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 80 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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