Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 60 m² Fläche
Angebotspreis 299 000 € 4 983 €/m²

Objektbeschreibung

Trešnjevka – Dreizimmerwohnung | Parkplatz | Miete 1.000 €
Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit drei Schlafzimmern in einer ausgezeichneten Lage in einer ruhigen Straße in der Gegend von Trešnjevka, einer der angenehmeren Mikrostandorte dieses Teils von Zagreb.
Bodenqualität Wohngebäude der Energieeffizienzklasse A, die hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.
Dank der sehr gut durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich größer und bietet eine außergewöhnliche Funktionalität für den Alltag.Die Wohnung besteht aus:- Eingangshalle- ein helles und gemütliches Wohnzimmer- Küche mit einem praktischen Abstellraum- große Schlafzimmer- zusätzliche (Gast- oder Kinderzimmer) Zimmer- geräumige Badezimmer- separate Räume für Waschmaschine und Wäschetrockner- geschlossene Loggia, die einen zusätzlichen Komfort zu dieser
Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten sorgt tagsüber für viel natürliches Licht und eine gemütliche Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein hochwertiges Stadtleben erforderlich sind.
In der Nähe befinden sich:- Straßenbahnhaltestelle in der Nähe des Parks Stara Trešnjevka (23 Minuten zu Fuß)- Zagreb Gesundheitszentrum Westschulen, Kindergärten und zahlreiche Parks- Triješnjevački place-Fitnesszentren und Erholungszonen wie Jarun und Save DammExzellente Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen von Zagreb, entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto!
Der zukünftige Käufer kann, wenn er möchte, den Mietvertrag mit dem bestehenden Mieter fortsetzen, wodurch er unmittelbar nach dem Kauf ein stabiles Einkommen erzielt.Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den Umzug oder die Fortsetzung des Mietvertrags.Für weitere Informationen und Vereinbarung über die Besichtigung können Sie sich gerne melden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 983 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 917 €/m²
Abweichung vom Median +27,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 639 €/m²–4 181 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
299 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
349917

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 4 983 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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