Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 60 m² Surface
Prix demandé 299 000 € 4 983 €/m²

Description du bien

Trešnjevka – appartement trois chambres | parking | loyer 1 000 €
À vendre un appartement spacieux et fonctionnel de trois chambres dans un excellent emplacement, dans une rue calme du quartier de Trešnjevka, l'une des micro‑localités les plus confortables de cette partie de Zagreb. L'appartement est situé au 2. étage d'un immeuble résidentiel de qualité classe énergétique A, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et de faibles coûts d'exploitation. Grâce à la disposition très bien conçue des pièces, l'appartement donne l'impression d'une surface nettement plus grande et offre une fonctionnalité exceptionnelle pour le quotidien. L'appartement se compose de:- hall d'entrée- salon lumineux et cosy- cuisine avec rangements pratiques- grandes chambres- pièces supplémentaires (invités ou enfants)- salles de bains spacieuses- pièces séparées pour la machine à laver et le séchage du linge- loggias fermées qui offrent une fonctionnalité supplémentaire L'orientation de l'appartement vers l'est garantit une abondance de lumière naturelle et une atmosphère agréable pendant la journée. L'appartement se trouve dans une rue calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie citadine de qualité. À proximité :- arrêt de tram près du parc Stara Trešnjevka (23 minutes à pied)- Centre de santé Zagreb Ouest, écoles, jardins d'enfants et de nombreux parcs- place Trešnjevci centres de fitness et zones de loisirs comme Jarun et la promenade du Sava Une excellente connexion de transport vous permet d'atteindre rapidement le centre-ville et les autres parties de Zagreb, que ce soit en transports publics ou en voiture. L'acheteur futur, s'il le souhaite, peut poursuivre la location avec le locataire actuel, assurant ainsi un revenu stable immédiatement après l'achat. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ou à reprendre la location. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 983 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 917 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 639 €/m²–4 181 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
349917

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 983 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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