Haus Vodnjan

Vodnjan, unfertiges Haus mit Meerblick
Istrien, VodnjanVodnjan, eine historische Stadt im südlichen Teil der istrischen Halbinsel, nur 10 km vom städtischen Zentrum von Pula entfernt.
Bekannt für den Olivenanbau, was auch zahlreiche Weltpreise bestätigen.
Kleiner Ort und wieder in der Nähe des Meeres und der städtischen Umgebung.Das Haus wird in der Rohbauphase verkauft, so dass die weitere Dekoration und Ausstattung des zukünftigen Käufers nach seinem Geschmack angepasst werden kann.Das Haus ist als modernes Erdgeschoss mit einer sehr funktionalen Anordnung der Räumlichkeiten konzipiert.
Es besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer, einen Flur, einen Flur, eine Gästetoilette, einen Utility-Raum und eine Speisekammer verfügt.
Der zentrale Teil des Hauses bildet einen geräumigen Wohnbereich in einem Open-Space-Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und einen gemütlichen und hellen Raum für das Wohnzimmer schafft.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Pool von 30 m2 (10 x 3 m, Tiefe 1,5 m), ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.Die Villa ist mit einem Wärmepumpensystem Mitsubishi ausgestattet, das sich in einem Utility-Raum befindet, während eine große Fläche aus hochwertigem PVC-Tischlerei viel natürliches Licht in allen Räumen ermöglicht.
Das Objekt wurde mit einem Thermoblock aus Ziegeln gebaut, mit einer Fassadendämmung von 10 cm Mineralwolle, während in den Böden eine zusätzliche Isolierung von 10 cm Styropor verlegt wurde, was das Haus energiesparend und in Bezug auf die Wärmedämmung sehr effektiv macht.Die Nettowohnfläche der Villa beträgt 128 m2, während die Gesamtfläche mit Außenterrassen 172 m2 beträgt.
Neben den vorhandenen Terrassen stehen dem Eigentümer sogar 172 m2 Dachterrasse zur Verfügung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
In diesem Raum ist es möglich, eine zusätzliche Außenküche, Sauna, Jacuzzi, Sonnenterrasse oder Lounge-Zone für Geselligkeit und Entspannung zu organisieren.Von der Dachterrasse bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Brijuni-Inseln und die umliegenden Inseln.
Es ist besonders wichtig zu betonen, dass die Sicht durch die Konfiguration des Geländes dauerhaft geschützt ist, was bedeutet, dass die zukünftige Konstruktion sie nicht verdecken oder stören kann.