Kuća Vodnjan

Vodnjan, roh bau kuća s pogledom na more
Istra, VodnjanVodnjan, povijesni grad smješten na južnom dijelu istarskog poluotoka, na svega 10 km udaljenosti od glavnog urbanog središta Pule. Nadaleko pozant po maslinarstvu što potvrđuju i brojne svjetske nagrade. Manje mjesto a opet u neposrednoj blizini mora i urbane sredine.Kuća se prodaje u roh bau fazi, tako da nastavak uređenje i opreme budući kupac može prilagoditi svojem ukusu.Kuća je projektirana kao moderna prizemnica s vrlo funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, zatim hodnika, predsoblja, gostinjskog toaleta, utility prostorije i ostave. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni prostor u open space konceptu koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodan i svijetao prostor za svakodnevni boravak.Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu koja nudi dovoljno prostora za postavljanje roštilja, blagovaonskog stola i zone za druženje. Na okućnici se nalazi i bazen površine 30 m² (10 x 3 m, dubine 1,5 m), idealan za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana.Vila je opremljena dizalicom topline Mitsubishi, smještenom u utility prostoriji, dok velika površina kvalitetne PVC stolarije omogućuje obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama. Objekt je građen termo blok ciglom, s fasadnom izolacijom od 10 cm mineralne vune, dok je u podovima postavljena dodatna izolacija od 10 cm stirodura, što kuću čini niskoenergetskom i vrlo učinkovitom u smislu toplinske izolacije.Neto stambena površina vile iznosi 128 m², dok ukupna površina s vanjskim terasama iznosi 172 m².Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja impresivna krovna terasa koja se proteže cijelom površinom kuće. Uz postojeće terase, vlasniku je na raspolaganju čak 172 m² krovne terase, što pruža brojne mogućnosti uređenja. Na tom prostoru moguće je organizirati dodatnu vanjsku kuhinju, saunu, jacuzzi, sunčalište ili lounge zonu za druženje i opuštanje.S krovne terase pruža se spektakularan panoramski pogled koji obuhvaća Brijunsko otočje i okolne otoke. Posebno je važno naglasiti kako je pogled trajno zaštićen zahvaljujući konfiguraciji terena, što znači da ga buduća gradnja ne može zakloniti niti narušiti.