Maison Vodnjan

Vodnjan, maison inachevée avec vue sur la mer
Istrie, VodnjanVodnjan, une ville historique située dans la partie sud de la péninsule istrienne, à seulement 10 km du centre urbain principal de Pula. Elle est bien connue pour sa culture d'olives, confirmée par de nombreux prix mondiaux. Lieu plus petit et encore proche de la mer et de l'environnement urbain.La maison est vendue en phase roh bau, de sorte que la suite de l'aménagement et de l'équipement le futur acheteur pourra adapter à son goût. La maison est conçue comme un rez-de-chaussée moderne avec une disposition très fonctionnelle des pièces. Elle se compose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, puis un couloir, un couloir, toilettes invités, buanderie et cellier. La partie centrale de la maison crée un espace de vie spacieux en concept ouvert qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace chaleureux et lumineux pour le quotidien. Dans le jardin se trouve également une piscine de 30 m2 (10 x 3 m, 1.5 m de profondeur), idéale pour la détente pendant les chauds jours d'été.La villa est équipée d'une pompe à chaleur Mitsubishi, située dans la buanderie, tandis qu'une grande surface de menuiserie PVC de haute qualité laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces. Le bâtiment est construit avec un bloc thermique en brique, avec une isolation de façade de 10 cm de laine minérale, tandis qu'une isolation supplémentaire de 10 cm de styrodura est installée dans les sols, ce qui rend la maison à faible consommation énergétique et très efficace en termes d'isolation thermique. La surface habitable nette de la villa est de 128 m2, tandis que la surface totale avec terrasses extérieures est de 172 m2. En plus des terrasses existantes, le propriétaire dispose de 172 m2 de terrasses sur le toit, offrant de nombreuses possibilités de décoration. Dans cet espace il est possible d'aménager une cuisine extérieure supplémentaire, un sauna, un jacuzzi, un espace bronzage ou un salon pour se sociabiliser et se détendre.La terrasse sur le toit offre une vue panoramique spectaculaire incluant les îles Brijuni et les îles environnantes. Il est particulièrement important de souligner que la vue est protégée en permanence grâce à la configuration du terrain, ce qui signifie que les constructions futures ne peuvent pas l'obstruer ou la perturber.