Haus Marčana

Authentisches Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert mit touristischem Potenzial
Im Herzen Südistriens, in Filipana, befindet sich dieses authentische Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Jahrhundert, gründlich restauriert mit besonderem Schwerpunkt auf die Erhaltung der ursprünglichen Details und historische Identität.
Das ehemalige Pfarrhaus von 1762.
Heute ist es ein Ferienhaus, das istrische Tradition, Spitzenfunktionalität und bewährtes touristisches Potenzial verbindet.
Das Haus ist ideal als Investition für touristische Vermietungen, aber auch als private Residenz für Liebhaber der authentischen Steinarchitektur.
1 Jahr Komplett renoviert und möbliert Erdgeschoss, erster und zweiter Stock 4 Schlafzimmer, 3 Bäder Kapazität: 8 - 10 Personen Garten 200 m2 + zusätzliches Baugrundstück von 400 m2 mit einer Ruine von 29 m2, das auch wieder aufgebaut werden kann Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen (bestehendes ist überladen) Abstellraum und Waschküche Verkauf von kompletter Nutzung
Die Dicke der Steinwände von bis zu 80 cm sorgt für eine natürliche Frische im Sommer und eine außergewöhnliche Energieeffizienz.Die erste EtageZwei komfortable Schlafzimmer, mit Bad.Der zweite Stocknoch zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer, auch mit Bad ideal für größere Familien oder Gruppen von Gästen.Interieur ist mit Repliken von antiken Möbeln aus Holz 18. ausgestattet, die weiter den historischen Charakter der Tür des Anwesens betonen.
Der erhaltene Teil der ursprünglichen Steinmauer am Eingang Stein gemauerte Treppe Traditionelle istrische architektonische Elemente.Jedes Detail des touristischen Gebäudes wird sorgfältig bewahrt, um ein Erlebnis des Lebens auf der Oberfläche des historischen Istriens zu bieten, mit all dem Komfort eines modernen Wohngebäudes.Der Garten Mediterrane Oase des FriedensIn einem eingezäunten Hof von 200 m2 befindet sich: Sommerküche Authentische Küche Authentische Burg
Dank der Authentizität, Lage und des Ambientes kehren die Gäste regelmäßig zurück, was diese Immobilie zu einer sicheren Investition im Segment der Ferienhäuser in Istrien macht.
Historisches Haus aus dem 18. Jh.
Jahrhundert Inschrift auf der Weide von 1752.
Jahr Renoviert und möbliert Bereit für die Fortsetzung des touristischen Geschäfts Möglichkeit des zusätzlichen Bauens Ruhige Lage im Zentrum Südistriens Seltenheit auf dem Markt. All dies macht 3/5 des Anteils des Miteigentümers an der Gesamtheit des Hauses aus, während die restlichen 2/5 in der Natur 4 Wohnungen eines anderen Miteigentümers darstellen.
Die beiden Miteigentümer sind durch eine Wand getrennt, wobei 3/5, die zum Verkauf stehen, eine physisch und funktional getrennte Wohneinheit darstellen.
Alle Beziehungen zwischen den Miteigentümern sind gesetzlich in einem zwischenstaatlichen Vertrag geregelt, der die Abgrenzung der einzelnen Teile, des dazugehörigen Grundstücks und der Nutzungsrechte genau definiert und dem Käufer damit Rechtssicherheit bietet.
Im angezeigten Preis sind die Agenturprovision und die Zusammensetzung des Kaufvertrags enthalten.
Die Vermittlung ist für den Käufer kostenlos!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Besichtigungen.Kontakt:Milena Brlek, univ.spec.iur.Agentin für Immobilienvermittlung Hochqualifizierte InsolvenzverwalterinMob: +385997031844E-Mail: [email protected]