Maison Marčana

Authentique maison en pierre du XVIIIe siècle avec un potentiel touristique
Au cœur de la Istrie du Sud, à Filipana, se trouve cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec une attention particulière à la préservation des détails d'origine et à l'identité historique. Ancien tribunal paroissial datant de 1762. Aujourd'hui, c'est une résidence de vacances qui combine la tradition istrienne, une fonctionnalité optimale et un potentiel touristique avéré. La maison est idéale comme investissement pour la location touristique, mais aussi comme résidence privée pour les amateurs d'architecture en pierre authentique. Entièrement rénovée et meublée, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, 4 chambres, 3 salles de bain. Capacité : 8 - 10 personnes. Jardin de 200 m2 + terrain constructible supplémentaire de 400 m2 avec une ruine de 29 m2, pouvant également être rénovée. Possibilité de construire une piscine (l'existante est couverte par un salon). Local de stockage et buanderie. Pro L'épaisseur des murs en pierre, pouvant atteindre 80 cm, assure une fraîcheur naturelle en été et une efficacité énergétique exceptionnelle. Le premier étage Deux chambres confortables, avec une salle de bain. Le deuxième étage Deux chambres davantage décorées avec élégance, également avec une salle de bain, idéales pour les familles nombreuses ou les groupes d'invités. L'intérieur est équipé de répliques de meubles anciens en bois massif, ce qui renforce davantage le caractère historique de l'original. XVIIIe siècle Partie préservée du mur en pierre d'origine à l'entrée Escaliers en maçonnerie de pierre Éléments architecturaux traditionnels istriens. Chaque détail peut être soigneusement préservé pour offrir une expérience de vie dans l'Istrie historique, avec tout le confort du logement moderne. Le jardin oasis méditerranéenne de paix Dans la cour clôturée de 200 m2, vous trouverez : Grâce à son authenticité, son emplacement et son ambiance, les invités reviennent régulièrement, ce qui fait de cette propriété un investissement sûr dans le segment des résidences de vacances en Istrie. Maison en pierre historique du XVIIIe siècle inscription sur la šterna de 1752. Entièrement rénovée et meublée Prête à poursuivre l'activité touristique Possibilité de construction supplémentaire Emplacement calme au centre de la Istrie du Sud Rareté sur le marché. Tout cela représente une quote-part de copropriété de 3/5 par rapport à l'ensemble de la maison, tandis que les 2/5 restants correspondent en fait à 4 appartements d'un autre copropriétaire. Les deux parties en copropriété sont séparées par un mur, les 3/5 à vendre représentant une unité résidentielle physiquement et fonctionnellement distincte. Toutes les relations entre les copropriétaires sont réglementées juridiquement par un contrat de copropriété, qui définit précisément la délimitation des parties spéciales, le jardin respectif et les droits d'usage, offrant ainsi à l'acheteur une sécurité juridique. Le prix affiché comprend la commission d'agence et la rédaction du contrat de vente. La médiation est gratuite pour l'acheteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Contact : Milena Brlek, univ.spec.iur. Agent en courtage immobilier Gestionnaire de faillite hautement qualifié Mob : +385997031844 E-mail : [email protected] www.likvidus.hr