Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 87 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 360 000 € 4 138 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula-Nova Veruda, Ferienwohnung in toller Lage
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung von 90 m2 in der Siedlung Nova Veruda.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Parkplatz.
Auf der unteren Etage befindet sich ein Eingangskorridor und ein offener Raum, der eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist mit Bambusböden, Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet.
Eine Sicherheitstür und ein Alarmsystem sind eingebaut.
Neben der Wohnung befindet sich ein Holzschuppen im Keller des Gebäudes, der als zusätzlicher Stauraum dient.
Das Gebäude hat eine Gebrauchsgenehmigung und ist Eigentum von 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 138 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 163 €/m²

Abweichung vom Median +30,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Ähnlichkeit 100 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Ähnlichkeit 100 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Ähnlichkeit 100 %

PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 360 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 347451

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 4 138 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia