Apartment Hvar

Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 60 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 349 000 € 5 817 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment im Zentrum von Hvar-Stadt | 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Außenbereich
Wohnung im Zentrum der Stadt Hvar im Herzen der bezaubernden Altstadt gelegen, erstreckt sich dieses charakteristische Drei-Zimmer-Haus über zwei Etagen innerhalb eines traditionellen Steinhauses, das wie ein "authentisches Hvar" aussieht, und funktioniert dennoch hervorragend als praktisches, pflegeleichtes Zuhause oder als hocheffiziente Mietinvestition.
Von der Terrasse gelangt man in die Vorhalle und von hier aus öffnet sich ein helles offenes Wohnzimmer mit Küche, das für Entspannung und Geselligkeit ausgelegt ist.
Dieser gemütliche Raum ist ideal für ein langsames Frühstück, ein einfaches Mittagessen zwischen Schwimmen oder ein Glas Wein nach einem abendlichen Spaziergang.
Der Raum wirkt luftig und angenehm zu leben, mit natürlichem Licht, das die Wohnung größer erscheinen lässt, als Sie es von einem traditionellen Steinhaus im Zentrum der Stadt Hvar erwarten würden.
Auf der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die flexible Schlafmöglichkeiten für Familie und Gäste bieten.
Ein Schlafzimmer hat einen teilweisen Blick auf das Meer und die anderen zwei auf die Festung Fortica eine ständige Erinnerung daran, dass Sie in einer der ältesten und intensivsten Inselstädte an der Adria sind.
Dies sind die Merkmale, die diese Wohnung in der Altstadt von Hvar auszeichnen, egal ob Sie sie persönlich genießen oder als Investition zur Miete kaufen möchten.
Ein weiteres Highlight ist der kleine Außenbereich gerade genug Platz für einen Tisch und Stühle perfekt für einen morgendlichen Kaffee, ein abendliches Mittagsessen oder einfach nur frische Luft zwischen dem Strandwetter und dem Stadtleben.
Das ist ein seltener Bonus im Zentrum.
Die Stadt Hvar selbst muss nicht viel darstellen: ein schöner Hafen, ausgezeichnete Restaurants, elegante Cafés und Strandclubs sowie eine lebendige Gemeinschaft das ganze Jahr über.
Ebenso wichtig ist die gute Verkehrsanbindung.
Regelmäßige Katamaran- und Fährlinien verbinden Hvar direkt mit Split und anderen Inseln.
Eine Wohnung in einem Steinhaus in der Altstadt von Hvar mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Charakter, Blick und dieser wichtigen Außenecke wird nicht oft angeboten!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 817 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 716 €/m²
Abweichung vom Median +23,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 182 €/m²–5 696 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Hvar): 2 351 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 180 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Hvar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
349 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Hvar
Bezirk
Hvar
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21450
Wohnfläche
60 m²
Grundstück
8 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
335937

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 349 000 € · Preis pro m²: 5 817 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m² · Grundstück: 8 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Hvar (Stadt)

Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.

Einwohnerzahl: 3 979

Quelle: Wikipedia

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