Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 322 285 € 4 604 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Wohnung in einem Neubau mit Panoramablick auf das Meer
Wir präsentieren Ihnen eine moderne Wohnung von 70 m2 im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen, in einer sehr attraktiven Lage in Umag, mit Panoramablick auf das Meer und nur 250 Meter vom Strand entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle/Kommunikation, Küche mit offenem Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, überdachter und nicht überdachter Terrasse, Hexerei, Abstellraum und zwei Parkplätzen.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht und einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet.
Besonderen Wert verleiht der Wohnung eine sonnige Terrasse und einen Innenhof.
Die Wohnung ist mit einem intelligenten Steuerungssystem (Smart Home), Videoüberwachung und Aufzug / Aufzug für zusätzliche Sicherheit und einfache Bewegung durch das Gebäude ausgestattet.
Heizung und Kühlung werden mit modernen Systemen gelöst: Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Klimaanlage.
Die Lage der Wohnung bietet viele Vorteile: Es ist ruhig und sehr sonnig, in der Nähe des Meeres, mit schöner Aussicht und umgeben von Natur.
Diese Position ermöglicht die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was die Wohnung zu einer idealen Wahl für ein Familienheim, einen Urlaub oder als Investition macht.
Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren, um sich persönlich von ihren Vorteilen zu überzeugen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 604 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 353 €/m²
Abweichung vom Median +5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 886 €/m²–5 118 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
322 285 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
336735

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 322 285 € · Preis pro m²: 4 604 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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