Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 70 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 322 285 € 4 604 €/m²

Opis nekretnine

Umag, stan u novogradnji sa panoramskim pogledom na more
UMAG, STAN U NOVOGRADNJI SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE Predstavljamo vam moderan stan površine 70 m2 smješten u prizemlju novogradnje s ukupno dvije etaže, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Umagu, s panoramskim pogledom na more i samo 250 metara od plaže. Stan se sastoji od ulaznog hodnika/komunikacije, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, jedne spavaće sobe, kupaonice, natkrivene i nenatkrivene terase,vešeraja, spremišta, i dva parkirna mjesta. Stan je orijentiran prema jugozapadu, što mu omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana te pruža predivan pogled na more i okolnu prirodu. Posebnu vrijednost stanu daje osunčana terasa i dvorište. Stan je opremljen pametnim sustavom upravljanja (Smart home), video nadzorom i dizalom/liftom za dodatnu sigurnost i jednostavno kretanje kroz zgradu. Grijanje i hlađenje rješavaju se suvremenim sustavima: toplotna pumpa i podno grijanje, klima. Lokacija stana nudi brojne prednosti: mirna je i vrlo sunčana, u neposrednoj blizini mora, s lijepim pogledom i okružena prirodom. Ova pozicija omogućuje savršen spoj privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja, što stan čini idealnim izborom za obiteljski dom, odmor ili kao investiciju. Pozivamo vas da nas kontaktirate za više informacija ili dogovorite razgledavanje ove izuzetne nekretnine kako biste se osobno uvjerili u njezine prednosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 604 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 353 €/m²

Razlika od medijana +5,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 886 €/m²–5 118 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Sličnost 100 %

Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Sličnost 100 %

Umag 209 000 € · 69 m² 3 029 €/m² Sličnost 99 %

Umag 309 000 € · 71 m² 4 352 €/m² Sličnost 99 %

Umag 286 000 € · 69 m² 4 145 €/m² Sličnost 99 %

Umag 308 000 € · 71 m² 4 338 €/m² Sličnost 99 %

Umag 325 000 € · 72 m² 4 514 €/m² Sličnost 98 %

Umag 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 322 285 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 336735

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 322 285 € · Cijena po m²: 4 604 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.