À vendre · Umag · Istarska
Umag, appartement dans un immeuble neuf avec vue panoramique sur la mer
Nous vous présentons un appartement moderne de 70 m2 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf de deux étages, dans un emplacement extrêmement attractif à Umag, avec vue panoramique sur la mer et à seulement 250 mètres de la plage.
L'appartement comprend un hall d'entrée/communication, une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, une chambre, une salle de bain, une terrasse couverte et une terrasse découverte, une buanderie, un débarras et deux places de parking.
L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui lui permet de bénéficier d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et offre une belle vue sur la mer et la nature environnante.
La valeur particulière de l'appartement réside dans la terrasse ensoleillée et la cour.
L'appartement est équipé d'un système de contrôle intelligent (Smart home), de vidéosurveillance et d'un ascenseur pour plus de sécurité et une circulation aisée dans l'immeuble.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes modernes : pompe à chaleur et chauffage au sol, climatisation.
L'emplacement de l'appartement offre de nombreux avantages : il est calme et très ensoleillé, proche de la mer, avec une belle vue et entouré par la nature.
Cette situation permet une combinaison parfaite d'intimité et de disponibilité de toutes les commodités importantes, faisant de l'appartement un choix idéal pour une résidence familiale, des vacances ou un investissement.
Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou à organiser une visite de cette propriété exceptionnelle afin de constater vous-même ses avantages.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 322 285 € · Prix au m²: 4 604 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia