Haus Dubrovnik

Luxuriöse Villa mit Meerblick in der Nähe von Dubrovnik
Aus dem Agenturangebot Libertas Homes heben wir eine brandneue, luxuriöse Villa hervor, die sich in einem prestigeträchtigen und ruhigen Teil von Brsecina befindet, in der Nähe von Dubrovnik, mit einem bezaubernden Blick auf das Meer und die unberührte Natur.
Diese freistehende Villa ist die perfekte Kombination aus modernem architektonischem Ausdruck, hochwertigen Materialien und höchstem Komfort.Die Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen und grünen Umgebung von Brsecina, weit weg vom Stadtgetümmel und nur zehn Autominuten von Dubrovnik und allen städtischen Einrichtungen entfernt.
In der Nähe befinden sich natürliche Kiesstrände, kristallklares Meer und zahlreiche versteckte Buchten, die für dieses Gebiet charakteristisch sind.
Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit perfekt für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Luxusinvestition für touristische Vermietungen der hohen Kategorie.Die Villa ist auf zwei Etagen - Keller und Erdgeschoss - mit einer eleganten Innentreppe aus Vollholz, matten lackierten Eichen, im Einklang mit dem Rest der Tischlerei verbunden.
Die Gesamtnettoinnenfläche beträgt 180 m2, während die äußeren Funktionsflächen (Terrasse, Atrium, Decking und Poolbereich) zusätzliche 112,8 m2 umfassen.Das Erdgeschoss ist als geräumige offene Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche, Gästetoilette und Nebenräumen (Iune, Abstellraum und Technikraum) konzipiert.
Der Wohnbereich erstreckt sich über eine teilweise überdachte Terrasse und ein geräumiges Decking mit Pool und Massagebank, wodurch ein ideales Ambiente für den Genuss des mediterranen Lebensstils geschaffen wird.
Atrium neben der Küche betont zusätzlich die Luftigkeit und Konnektivität von Interieur und Exterieur.Das Erdgeschoss ist für einen privaten Teil mit drei Schlafzimmern reserviert, darunter eine luxuriöse Master-Suite.
Zwei Zimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer, während das dritte über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank verfügt.
Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon oder zur Terrasse mit Meerblick.Im Innen- und Außenbereich wurde hochwertige italienische Großformatkeramik in Travertinmuster, in zwei Farbtönen und Finish, mit dekorativen ALU-Blechblechen in gebürsteter Bronze verwendet.
In den Schlafzimmern ist ein dreischichtiges Eichenparkett mit mattem Lack verlegt.
Der Flur im Obergeschoss ist mit furniertem Eichenholz mit dekorativen Lamellen ausgekleidet, und die Zimmertüren sind mit versteckten Scharnieren und "unsichtbaren" Stäbchen ausgeführt.Das Wohnzimmer wird durch eine Akzent-Großformat-TV-Wand mit integriertem elektrischem Kamin, einer Nische für 75" Fernseher, Glasregale, Ambientebeleuchtung und Raum hervorgehoben.
Das Interieur ist zusätzlich mit personalisierten 3D-Prägungstapeten nach dem Konzept von Investoren und Designern, basierend auf innovativer, umweltfreundlicher Technologie ohne PVC, veredelt.Die Küche aus hellem Eichenfurnier ist mit Top-Geräten der Marken Samsung, Liebherr und Miele ausgestattet.
Die zentrale Kücheninsel kombiniert Eichenfurnier und eine 3 cm dicke Arbeitsplatte aus weißem Quarz Calacatta.
Im Innenraum sticht auch eine Tailor-Made-Wandbar mit integrierter Beleuchtung, getönten Spiegeln und Quarzregalen hervor.
Die Möbel stammen aus einer Sammlung von renommierten Marken wie Calligaris, Ditre Italia und LeComfort Atmosphäre, während die Badezimmer mit Armaturen ausgestattet sind Hansgrohe-Architektur-Innenausstattung aus gebürstetem Bronze.Die Beleuchtung ist mit einer Kombination aus Streifensystemen, Spot-Strahler und LED-Streifen in allen Decken- und Wandnischen, während die dekorative Beleuchtung von den Brauern signiert wird.
Die Badezimmer sind mit festen Glaswänden 10 mm dick mit unsichtbarer Schutzbeschichtung gegen Ablagerungen ausgestattet.Technisch ist die Villa mit einer Wärmepumpe ausgestattet Mitsubishi Electric zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung perfekt im gesamten Innenraum mit Unterstützung von Solaranlagen, ausgeführt nach den höchsten Standards der Wärme- und Abdichtungstechnik.