Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 115 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 678 500 € 5 900 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Lovran – Wohnung B1 im Erdgeschoss eines luxuriösen Neubaus mit Terrasse, Garten und Parkplatz
OPATIJA, OPRIĆ - Wohnung B1 im Erdgeschoss eines luxuriösen Neubaus mit Terrasse, Garten, ParkplatzBei DUX bieten wir die ultimative Gelegenheit!
Luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, mit einer Gesamtfläche von 115 m2, befindet sich in einer ruhigen und Sackgasse in Lovran, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Meer kann in nur 7 Minuten zu Fuß erreicht werden, während Sie mit dem Auto zum Strand oder zum Zentrum von Lovran in zwei Minuten gelangen, was die Lage äußerst praktisch und attraktiv macht.
Die schöne Aussicht auf das Meer und die erstklassige Wohnumgebung unterstreichen die Exklusivität dieser Eigenschaft.Die Wohnung ist funktional mit einer klaren Aufteilung des Wohn- und Schlafbereichs und einem hochwertigen Raum mit einem offenen Schlafzimmer ausgestattet und verfügt über ein offenes Konzept des Wohnzimmers und einem Wohnzimmer mit Innenbereich.Es besteht aus:- Eingangshalle- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer- zwei Schlafzimmer- Wohnzimmer- Wohnzimmer- Waschraum technischen Raum
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Wohnen bequemer und komfortabler macht, und den zukünftigen Mietern wird ein gemeinsamer Pool mit Sonnenterrasse zur Verfügung stehen, der den Komfort und den Luxus weiter erhöht.Die Investoren arbeiten mit der bekannten Property Management Firma für touristische Vermietung zusammen, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Wohnung gemeinsam mit Touristen zu mieten und eine qualitativ hochwertige Rendite zu erzielen.
Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und modernem Bauen dar und ist die perfekte Wahl für ein ruhiges und exklusives Leben an einem der begehrtesten Orte der Kvarner Bucht.Um einen Besuch der Immobilie zu arrangieren, rufen Sie bitte den Agenten mit Vertrauen an - Beratung in deutscher Sprache ist möglich.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 900 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 305 €/m²
Abweichung vom Median -6,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 680 €/m²–7 138 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 76 €–920 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
678 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
335186

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 678 500 € · Preis pro m²: 5 900 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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