Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 115 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 678 500 € 5 900 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran - Appartement B1 au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing avec terrasse, jardin et parking
OPATIJA, OPRI - appartement B1 au rez-de-chaussée d'un immeuble de luxe neuf avec terrasse, jardin, parking Appartement de luxe au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne neuf, d'une surface totale de 115 m2, situé dans une rue calme et sans issue à Lovran, garantissant une paix et une intimité totales. La mer est accessible à pied en seulement 7 minutes en descendant, tandis qu'en voiture vous pouvez rejoindre la plage ou le centre de Lovran en deux minutes, ce qui rend l'emplacement extrêmement pratique et attrayant. Une belle vue sur la mer et un environnement résidentiel superbe soulignent davantage l'exclusivité de cette propriété. L'appartement est fonctionnellement conçu avec une division claire entre le salon et la zone des chambres, mettant l'accent sur le concept ouvert du salon et la connexion de l'intérieur avec l'extérieur. Il se compose de :- entrée- couloir- salon avec cuisine et salle à manger- deux chambres- deux chambres- une chambre- une chambre L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui rend le logement plus pratique et confortable, et les futurs locataires disposeront également d'une piscine commune avec terrasse ensoleillée, ce qui élève davantage le niveau de confort et de luxe. Les investisseurs coopèrent avec une agence de gestion immobilière réputée pour les locations touristiques, ce qui permet aux futurs propriétaires de louer l'appartement conjointement à des touristes et d'obtenir un rendement de qualité. Cette propriété représente une combinaison idéale de luxe, de confidentialité et de construction moderne et constitue le choix parfait pour une vie calme et exclusive dans l'un des emplacements les plus recherchés du Kvarner. Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance - une consultation en allemand est possible. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 900 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 342 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 646 €/m²–7 138 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 76 €–920 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
678 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
115 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
335186

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 678 500 € · Prix au m²: 5 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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