Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 72 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 230 000 € 3 194 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Brajda - 70 m² große Wohnung mit X-Faktor
RIJEKA, BRAIDA - Wohnung 70m2Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude direkt neben dem Markt von Brajda, die in der Regel in den Morgenstunden bis 14.00 Uhr arbeitet.Brajda ist ein kleiner Stadtmarkt im westlichen Teil des Zentrums von Rijeka, in der Siedlung von Brajda.
Es ist bei Einheimischen wegen seiner praktischen Lage und des täglichen Angebots an frischen Produkten beliebt.Die Nähe des Bahnhofs Rijeka und des Busbahnhofs Rijeka macht diese Wohnung zu einer geeigneten Wahl für Investitionen für langfristige Vermietungen, z.
Studenten der Wirtschafts- und Meeresfakultät, die in der Nähe sind, sowie Spezialisten in der KBC Rijeka..Am Eingang der Wohnung befindet sich eine wunderschön polierte Terrazzo, die den Charme einer früheren Zeit gibt.Terrazzoböden haben eine faszinierende Geschichte, die Tausende von Jahren zurückreicht, aber als moderne Technik, wie wir sie heute kennen, wurden sie vor etwa 500 Jahren in Venedig entwickelt.
Ursprünglich als eine nachhaltige Lösung für die Nutzung der Reste von Marmor konzipiert, Terrazzo ist ein Symbol der Haltbarkeit und Stil geworden.Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer Schlafzimmer mit WC, ein Abstellraum mit einem Schlafzimmer mit einer separaten Tür, ein separates Schlafzimmer mit einem separaten Schlafzimmer, eine Küche mit einem kleineren Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem größeren Schlafzimmer.Das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer mit einem großen Schlafzimmer
Das Dach wurde ersetzt, die Treppe des Gebäudes ordentlich und gemeinsamen Dachboden, die Dachöffnungen hat einen Bonus für den Raum, der ein Lagerhaus oder eine Ecke sein kann, um Billard, Darts oder ein anderes soziales Spiel als Flucht aus dem Alltag zu spielen.Wenn Sie keine Lust auf Neubau haben und ein wenig Phantasie haben, sollten Sie diese Eigenschaft in Betracht ziehen, nur ein paar Minuten zu Fuß von Korza und dem Stadtzentrum entfernt.
Für weitere Informationen und Vereinbarung in Bezug auf die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:https://www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 194 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 521 €/m²
Abweichung vom Median -9,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 007 €/m²–4 128 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
230 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334455

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 3 194 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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