Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 3 194 €/m²

Description du bien

Rijeka, Brajda - Appartement de 70 m² avec un atout exceptionnel
RIJEKA, BRAJDA - appartement 70m2Appartement situé dans un immeuble à côté du marché de Brajda, qui fonctionne généralement le matin jusqu'à 14h. Brajda est un petit marché de ville dans la partie ouest du centre de Rijeka, dans la localité de Brajda. Il est populaire parmi les résidents locaux en raison de son emplacement pratique et de son offre quotidienne de produits frais. La proximité de la gare ferroviaire de Rijeka et de la gare routière de Rijeka fait de cet appartement un choix d'investissement adapté pour les locations à long terme, par exemple. Les étudiants de la Faculté d'économie et d'études maritimes, qui sont à proximité, ainsi que les résidents de l'Université de Rijeka.. À l'entrée de l'appartement se trouve une terrasse magnifiquement polie qui rappelle le charme d'antan. Les sols en terrazzo ont une histoire fascinante qui remonte à des milliers d'années, mais en tant que technique moderne telle que nous la connaissons aujourd'hui, ils ont été développés à Vene Conçu à l'origine comme une solution durable pour l'exploitation des restes de marbre, le terraco est devenu un symbole de durabilité et de style. L'appartement dispose d'une salle de bains spacieuse avec toilettes, d'un débarras séparé par une pièce distincte, d'une cuisine avec une petite chambre et d'un salon confortable donnant accès à une grande chambre. Le toit a été remplacé, l'escalier de l'immeuble est soigné et l'espace commun du grenier, qui possède des ouvertures de toit, offre un bonus pour un espace pouvant servir de stockage ou de coin pour jouer au billard, aux fléchettes ou à d'autres jeux sociaux, comme échappatoire à la vie quotidienne. Si vous ne vous souciez pas de la construction neuve et que vous avez un peu d'imagination, pensez à considérer cette propriété à quelques minutes à pied de Korzo et du centre-ville. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La visite du bien immobilier n'est possible qu'après la signature du contrat d'agence immobilière. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 194 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 786 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 216 €/m²–4 267 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334455

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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