Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 550 000 € 10 377 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Wohnung + Garten + Swimmingpool + Parkplatz, Fläche 183 m², Neubau
www.biliskov.com ID:15824Umag Möchten Sie den Luxus und Komfort eines Smart Homes mit herrlichem Meerblick genießen?
Wir verkaufen attraktive Wohnungen in Umag, in einer Villa mit 6 Wohnungen, die zwei auf jeder Etage befinden.Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Lage an der Küste gelegen, mit einem Strand in der Nähe, 2,5 km vom Zentrum von Umag entfernt.Unsere Wohnungen bieten alles, was Sie für einen perfekten Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt am Meer brauchen: Ruhige Gegend neben einem gepflegten Strand;Geplanter Bau von Yachthäfen in
Jedes der Apartments bietet Annehmlichkeiten, die Ihnen ermöglichen, den ultimativen Komfort und Luxus zu genießen: Smart-Systeme: ausgestattet mit der neuesten Smart-Home-Technologie, die die Automatisierung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sicherheitssysteme umfasst Strand; Geräumigkeit: Die Wohnung verfügt über geräumige Zimmer, moderne Küche, elegant eingerichtete Badezimmer und einen großen Balkon mit Blick aufs Meer;Energieeffizienz: intelligente Systeme ermöglichen die Optimierung des Energieverbrauchs und sparen die Kosten
1: 53,41m2 + Pool und Garten: 129,60m2 + ParkplatzPreis ohne MwSt.: 550.000,00 EUR pro Rate oder 495.000,00 EUR für VorauszahlungZusätzlich zu dieser Wohnung haben wir fünf weitere Wohnungen von 85,83 m2 bis 120,75 m2.
In dieser Bauphase ist es möglich, Wohnungen zu verbinden, die innere Anordnung der Räume zu ändern, Dekorationsmaterialien usw. zu wählen.Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Juli 2027.
Jahre.Intermediärgebühr: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsgebühr von 3% + Mehrwertsteuer

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 10 377 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 403 €/m²
Abweichung vom Median +135,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 942 €/m²–6 640 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 424 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
550 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
334593

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 10 377 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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