Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 249 000 € 3 113 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Kozala - möblierte Dreizimmerwohnung mit Meerblick!
RIJEKA, KOZALA - möblierte Wohnung mit drei Schlafzimmern mit Meerblick!Zum Verkauf befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im vierzehnten Stock eines Wohnhauses in einer sehr begehrten Lage von Kozal, in der Nähe des Stadtzentrums.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m2 zeichnet sich durch einen offenen Meerblick, viel natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung aus.Es besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten Waschraum, einem Flur, einem Flur und einer Loggia.
Die Anordnung der Räume ist funktional und flexibel, was ein angenehmes Familienleben ermöglicht, aber auch eine Modernisierung nach eigenen Wünschen.Die Wohnung ist sehr hochwertig gepflegt und wird möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen und einfachen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.Außer als ideale Wohnlösung bietet diese Immobilie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.
Aufgrund der Nähe des Zentrums, aller städtischen Annehmlichkeiten, der öffentlichen Verkehrsmittel und der ständigen Nachfrage nach Mieten an diesem Standort ist die Wohnung für langfristige Vermietungen, Vermietungen an Studenten oder Mitarbeiter mit stabilem Return on Investment geeignet.
Der Standort und die Aussicht erhöhen den Marktwert und die langfristige Rentabilität.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 113 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 415 €/m²
Abweichung vom Median -8,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 113 €/m²–3 628 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
249 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334772

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 3 113 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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